有两套房出租 理财目标收入10万算保守吗？

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2016年，我设定了我的理财目标:理财收入10万！会很难吗？~慢慢听我说~

对我来说，财务管理的收入是固定资产的收入，即租金，以及流动资产的收入，即可支配现金。

1.固定资产收入

租金甲:41平方米，旧社区，每月1000元，年收入12000元。

租金乙:56平方米，商住两用，粗略租金，月租金1300元，年收入12*1300+1688(物业费)= 17288元。

小计:29288元。

2.营运资本收入

基金甲:22.5万元，目前年率6%，低风险

基金乙:26.5万元，目前年率6.5%，低风险

基金丙:12.5万元，债券基金，年化收益率在5%至10%之间。如果保持目前的资金配置，年末营运资金理财收入为225，000 * 0.06+265，000 * 0.065+125，000 * 0.05(最小值)= 36，975元

当期租金+资本收益= 29288+36975 = 66263元。

3.增量资本收益

如果租金和当前资金分配保持不变，每月增量资金将计算为10，000。此外，3月份提取的住房公积金为6万英镑，4万英镑国债于10月到期。增量资金全部用于基金的固定投资。为便于计算，月收入为1%，计算结果为13250元。

缺口=目标-实际=100000-(66263+13250)= 20487元。

还剩下这么多钱，我们怎么才能实现我们的目标呢？？？

事实上，有了目标和现实，中间的差距必须通过措施来解决。

1、逐步降低固定收益流动性比重，增加股权基金比重。目前，股票型基金空头寸最高可达到可支配流动性的50%。虽然基金的固定投资不能保证一定的利润，也有亏损的可能，但从长远来看，它仍然是提高收益的一个很好的财务手段。

2.控制支出预算，尽可能增加每月增量余额。这里没有提到削减开支，因为我不会为了省钱而存钱，这是没有意义的，我仍然需要保证与我的收入相称的生活质量。

3.如果今年实施换车计划，可能会占用大量的营运资金，从而影响最终的财务收入。但是，根据目前的情况和国内对汽车的需求，明年可能会换车。