江西进一步加强个人非按揭类贷款管理 严防违规融资入楼市

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中国网银9月26日消息，据江西银监局近日通报，江西银监局和中国人民银行南昌市中心支行紧急下发了《关于加强个人非抵押贷款管理防止信贷资金违规进入房地产市场的通知》(殷茵银发〔2017〕37号，以下简称《通知》)，要求辖区内银行业严格执行房地产调控政策， 进一步加强个人非抵押贷款管理，严禁借款人通过非抵押渠道非法融资购房，同时紧急部署开展个人非抵押贷款非法进入房地产市场检查。

据了解，今年以来，江西南昌、赣州等二三线热点城市房价持续上涨。其中，截至8月底，南昌市新建商品房价格环比上涨0.9%，增速居全国第三位，同比上涨8.7%。

根据江西省银监局的监测数据，辖区内个人非抵押消费贷款增长迅速。8月末，全省银行业个人消费贷款比上年末增加187亿元，增幅17.76%，高于各类贷款增幅4.6个百分点。与去年同期相比，增幅提高了4.41个百分点；与去年年底相比，个人商业贷款增加211亿元，增长6.7%，增速比去年同期高2.52个百分点。

1-8月，江西省社会消费品零售总额同比增长12.6%，比个人消费贷款下降5.16个百分点，比去年同期上升0.8个百分点。这表明存在个人消费贷款和个人商业贷款在一定程度上非法流入购房领域的现象，这进一步加大了居民的杠杆风险，削弱了房地产市场的调控效果。

为落实银监会《关于规范银行房地产融资行为的监管要求》和《江西省人民政府办公厅关于进一步完善房地产市场监管的指导意见》(赣府办发〔2017〕27号)的相关精神，配合南昌市政府限购限销等调控政策，充分发挥信贷监管作用， 抑制房地产泡沫和投机性投资需求，促进房地产市场健康发展，江西银监局和中国人民银行南昌市中心支行紧急下发通知

《通知》要求辖区内各商业银行进行深入自查自纠，从2017年9月20日起，全面梳理和检查单笔贷款金额在10万元及以上的个人消费贷款业务(个人住房抵押贷款、购车贷款除外)、单笔贷款金额在50万元及以上的个人业务贷款、单笔贷款金额在10万元及以上的信用卡透支交易的资金流向和实际使用情况，重点检查是否存在

根据通知，经自查确认个人贷款非法流入购房领域的商业银行必须在2017年底前完成整改工作。在下一阶段，监管部门将有针对性地开展专项检查。自查未反映或自查后仍有违规行为的，将依据法律法规进行处理，并严肃追究相关银行机构和人员的责任。