如何不花一分钱买房？ 六种方式可代替首付贷

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我有一个不穷的朋友，他有几十万的存款。他努力工作赚钱。他每天早出晚归。

然而，我还是买不起房子……为什么？

因为他在北京。

他说:我的钱似乎永远不够支付首付…

最近，连锁置业等首付问题的爆发，引发了业内对“首付”的谴责，他们都支持国家暂停首付业务。

但在防范风险之后，我不禁深思，“首付”真的这么恶毒吗？

真的会有人想买自己的窝，并愿意为之奋斗吗？然而，房价上涨得太快了，由于房子基数大(百万)，房价每年都在稳步上涨。也许我们存了一年的钱，但只为房价上涨赚了钱。与首付的距离没有缩小，而是越来越远。

对于这些人，我们应该借钱给他们支付首付吗？

科普:首付的风险

由于“首付”，买家的杠杆率进一步提高。如果未来房价下跌，它很可能会资不抵债，这将导致违约率上升，甚至导致金融业的系统性风险。此外，“首付”还可能造成逆向选择，导致大量购房者没有能力购房，增加了潜在风险。

无论如何，首付已经收紧了。但是，我们还是要买房子。在这里，一个好的计划和财务规划师安排一些实际的方法来代替首付。

1.消费贷款

普通商业银行有消费贷款。如果你有良好的资质，你可以凭借信用获得几十万的贷款，而且贷款利率仍然相对有利。一些银行提供纯信贷和无担保的消费贷款。然而，消费者贷款的最长期限一般不超过五年。

2.工资贷款

一位银行员工透露，许多银行都有一个“工资贷款”项目，为企事业单位员工提供稳定、持续的工资收入贷款。适用人群包括公务员、国有企业员工、与公务员待遇基本相同的职业准备人员(如教师、医生)、武警、军队官兵等。它们可以用于个人消费，包括买房，但期限一般不超过3年。

3.买旧买新

对于“北广深”的朋友来说，用家乡在当地的房子申请按揭贷款，然后用按揭的钱在工作单位买一套新房子是一个可行的办法。但是如果你在家乡没有房子，那么…

4.拿公积金来说

根据现行政策，即使你租房子，公积金也可以兑现。记住在这里用钱，不要让钱白白睡去。

5.政策性贷款

许多人可能不知道这个把戏。事实上，一些储蓄政策也可以用于贷款，如人寿保险，分红保险，养老保险和年金保险。然而，这种情况更适合临时应急使用，因为政策性贷款的期限通常不超过六个月。

6.p2p借贷

我们都知道投资p2p在线贷款可以赚钱。事实上，我们也可以作为借款人在p2p平台上借钱。与银行相比，p2p平台在审批借款人资格的过程中会更加宽松，贷款速度也会更快。当然，贷款利率会更高。当然，不可忽视的是，p2p在抵押贷款中的应用还存在一些争议，所以我们还需要在实践中摸索出相关的法律法规，所以不要不小心踩了雷。

除了借钱买房，其实我们在生活中经常会遇到一些意想不到的情况，需要钱。如果你不想给你的家人带来麻烦或者欠你一个人情，那就从上面的方法中学习。