10年辛苦攒80万 如何理财使资产再增值

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[财务案例]

魏先生，32岁，湖南株洲人，目前在上海一家电气公司工作，月薪2万元。今年是魏先生在上海工作的第十个年头。自从他2004年大学毕业后，他就来到了这里。经过10年的努力工作，他积累了大量的财富。

现在，已经过了老年的魏先生打算和女朋友结婚，婚前在株洲买一套房子。然而，魏先生仍然怀疑如何分配他的个人资产，以便他可以买房子和居住没有延误。

[财务目标]

1、投资收益，使资产能够保值增值；

2.优化资本配置结构，确保生活不受购房影响。

[财务分析]

根据魏先生的叙述，嘉丰瑞得理财顾问从收入、支出、资产、负债等几个方面对其个人财务状况进行了梳理和分析:

表1-1魏先生个人财务分析表

[财务建议]

根据以上财务状况和分析，就目前情况而言，魏先生的主要财务目标应该是保护自己的生命，买房子和增加投资收益。因此，建议他从三个方面来规划财务管理:生活应急、购买房地产和增加投资收益。

1.生活应急:保留足够的生活应急资金

在财务管理过程中，我们不仅要保证长期的生活质量，还要保证近期的正常生活。为了保护个人短期生活不受投资、购房等因素的影响，建议魏先生在进行投资活动和购房前，根据每月的支出预算，留足生活应急资金。一般来说，生活应急基金的储备金额约为月支出的3-6倍。

2.购买房地产:用组合贷款购买房子

买房子需要很多钱。如果你想减少挪用资金对你生活的影响，建议使用组合贷款(商业贷款和公积金贷款)来减轻买房的负担。目前，商业贷款利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%。相对而言，如果贷款能够合理使用，我们不仅可以在株洲市成功买房，还可以将部分资金用于投资和装修。

3.增加投资收益:受益于稳定的投资

为了减轻购房后的还款负担，建议魏先生利用剩余资金进行适当的投资。例如，目前市场上流行的稳定利润选择基金的配置，风险低，收益稳定，投资20万元，年化收益高达9%，年收益1.8万元，不仅可以减轻还款负担，还可以用来补贴生活。