买房选楼层注意这15点 为什么3和13不能要

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随着现代社会的高速旋转，住宅越来越高，许多人越来越倾向于高层住宅。根据规定，电梯必须设置在7层及以上的住宅建筑中，因此我们对电梯房的楼层选择提出了更高的要求。高层住宅建筑的楼层选择应考虑哪些因素？根据以往买房的经验，边肖总结了15个需要特别注意的事项，现在让我们一起来看看。

首先，从价格的角度来看，电梯房间一般在下一个顶层价格最高(例如，总共有33层，那么32层的同一户型在所有楼层中最高)，而且价格越低，所以尽量在相同价格下选择较高的楼层。

二、从采光、通风、噪音和灰尘等方面，选择10层以上。一般来说，十层楼的房子是划算的，此时，建筑高度已经超过30米，居住效果会更好；另外，如果经济条件允许，你可以选择更高的楼层。

第三，电梯的数量。12层以上、18层以下的住宅楼应至少有两部电梯，其中必须有消防梯；住宅楼在19层以上，33层以下，总户数在150-270户之间。电梯的数量不得少于3部，其中必须有消防梯。

4.询问开发商有关电源、应急电源、供水和地面水压的情况。一般情况下，高层会有应急发电机组配置，以确保城市停电时电梯也能运行；此外，顶层还有一个水箱，可以将水抽到顶层，然后向下供水，这样居民就不会因为水压不足而无法用水。

五、物业管理不容忽视，尤其是安全监控措施。大楼底层是否有保安巡逻，是否有警卫值班，人员疏散是否安全。

六、注意总户数和电梯数。电梯的运行速度和质量也非常重要。一般来说，24层以上的高层住宅应保证2户1梯或4户2梯。

七、在确认高层住宅建筑的安全性后，还应考虑通风、户型和朝向等居住要素。必须充分考虑入住后的舒适性，使业主能够舒适、满意地生活。其次，密度和景观是关键。密度越低，生活质量越高；在此基础上，我们还要注意景观，它不仅指景观，还包括周边地区的规划。

八、消防电源。消防电梯室和避难楼层设置疏散标志和应急灯，电池至少可作为20分钟的备用电源；高度超过100米的高层住宅建筑的连续供电时间至少应为30分钟。

九.选择电梯间楼层时需要综合考虑的因素有:空空气湿度、空空气污染指数、建筑物是否有阁楼或阳光室、建筑物是否临街、一梯多户、住宅建筑间距、住宅区是否有露天停车位、家庭人口构成

那么，电梯间最好的楼层和最差的楼层是什么？

X.空空气污染指数。事实上，它指的是浮尘。当然，浮尘是不同的，在干燥的城市有9-11层，在潮湿的城市有3-5层，在工业城市有6-12层。相对来说，空这些楼层的空气质量会很差。

XI。空空气湿度。在空气湿度相对较大的城市，空 6-8层楼是首选；首先，如果空空气湿度高，浮尘不会轻易上浮，另外，5楼以下会有潮水，9-13楼会有鱼腥味。在14楼以上，海风会吹进这座海滨城市。内陆气候相对干燥，3-6层和13层以上都很好。

十二、老年人，不考虑其他，1、2、3层最好，考虑到老人的腿脚不太方便。孩子们，充分考虑安全因素，尽量保持安静。宗教信仰和习俗，中国人一般选择6、8、16和18；4和14是禁忌；如果你信仰佛教，9和13更好；那些崇拜外国事物的人，3和13不能拥有它们。

十三.看看大楼是否面向街道。如果你面向街道，8-12层将是汽车尾气的灰尘层，8层以下的房屋在汽车行驶高峰时段会有点嘈杂，这是不推荐的。

十四、一梯几户。如果是一个普通的对门并不重要，但是如果有不止一个梯子，越高越好。单个楼层的住户越多，水池面积就越大，每月的物业费就越多。选择较高的楼层。

15.如果社区里有一个开放的停车位，不要考虑去6楼。汽车的点火尾气是最脏的，一般不会飘得那么高，而且会降到六层以下；此外，汽车的声音会影响其他老人和儿童。