首席经济学家：急于买房未必有好结果

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谈到房地产市场，华安基金首席经济学家林采宜直言不讳地表示:“看看空".她认为房价在过去的15年里一直在上涨，因为在60年代和70年代之后的80年代初仍然有一些房子。在未来的十年里，人们会在90后和00后买房，但85后、90后和00后的人口基数与60后相比几乎翻了一番，而且房子是用来居住的，这将不可避免地导致购房人数的减少。

就在上周，房地产市场迎来了又一轮监管浪潮。从9月22日起的两天内，包括Xi、重庆和武汉在内的八个城市已经密集出台了房地产市场监管措施。其中，除Xi和武汉外，其他六个城市都实施了限购措施。据不完全统计，目前，全国已有45个以上的城市发布了“限售令”。

在这种情况下，一些购房者，尤其是那些想投资房地产的人，开始为是否想尽快买房而发愁。此前，由于一线城市和一些热点二三线城市的严格监管，投资者将注意力转移到一些政策宽松的二三线和四线城市。

然而，随着这一波调控的到来，一些人担心将来会有更多的城市加强调控，想尽快买房。但是现在买房真的合适吗？

首席经济学家参观空房地产

据了解，9月23日，也就是这波调控开始的第二天，许多专家在第三届复旦首席经济学家论坛上就房地产市场进行了深入讨论。

其中，华安基金首席经济学家林采宜在谈到房地产市场时直言不讳地说:“看看空".她认为房价在过去的15年里一直在上涨，因为在60年代和70年代之后的80年代初仍然有一些房子。在未来的十年里，人们会在90后和00后买房，但85后、90后和00后的人口基数与60后相比几乎翻了一番，而且房子是用来居住的，这将不可避免地导致购房人数的减少。

此外，与过去相比，居民收入的增长率也有所下降。林采宜说:“我为那些还在绞尽脑汁，跑到第三、第四排用钱买房子的人感到难过。”

此外，对于流行的丧葬文化，林采宜说:“我会更加努力，做得更好。”没有上一代的支持，我根本买不起房子。你感觉正常吗？不正常。历史经验告诉我们，所有的异常最终都会变得正常，所以放轻松，不要担心买房。

急于买房可能不会有好结果

林采宜的话表明，现在不是买房的好时机。

分析人士还表示，从这一规定来看，短期投机者的影响最大，因为这一规定的目的是抑制房价过度上涨和投资房地产投机。对于那些只需要它的人来说，基本上没有什么影响

分析师还表示，此次监管后，其他城市将不会跟进。自去年“9·30”调控以来，政策一直在不断收紧，这表明了本轮调控的决心。盲目涌向控制政策宽松的城市买房是不明智的。

建议我们尽快转变投资思路，寻找更合适的投资渠道和方式来平衡风险和利润。

一般来说，你现在想买房子吗？主要取决于个人是否真的需要它。如果用于投资，买房可能不是最好的选择。目前，各种控制措施已经证明了“房子是为了居住，而不是为了投机”的核心。