三四线城市的房子 到底还能不能买？

本篇文章1298字，读完约3分钟

几天前，后台收到一个问题:

“看看位于三、四线城市的小公寓，你认为它有投资价值吗？”

现在问问家里的朋友，十个目标中有七八个集中在三四线城市。

有人说，三、四线城市到处都是抢房子的人，他们害怕将来房价涨得太多，买不起房子。

为什么买家会转向三线和四线城市？

我认为有两个原因:

首先，一线和二线城市的房价太高，而且都受到限制。在大城市工作和生活的人买不到它们，但他们手里有一些闲钱。此外，他们的家乡可能是三、四线城市，所以去哪里买比较便宜；

第二，住在三、四线城市的人看到全国的房地产市场都在控制之中，他们担心自己迟早要管理自己的房子，所以他们迅速投资另一套房子，等待将来房价上涨。

02.

那么，在三、四线城市，甚至在5678线的小县城，那里的房子能投资吗？

让我先谈谈我的态度:不要投资。

这种不假思索的购买心态，就像股票交易遭遇牛市一样。

在牛市中，一家好公司的股票价格会涨得很高，而价格昂贵的公司要花几百美元，这是你买不起的，但你不想错过赚钱的机会，所以你可以在市场上便宜地买到。毕竟，在牛市中，垃圾股票可以赚钱。然而，当牛市结束并变成熊市时，有很多悲伤。当你头脑发热，想买便宜的股票时，你可能无法在下一轮牛市中翻身。一家好公司的股票，尽管熊市会下跌，但毕竟有坚实的基础，可能会以一点点的市场股价回来。

当然，以股市为例，这并不意味着三、四线城市的房价会像熊市的股价一样暴跌。毕竟，根据中国的国情，别说崩溃，就连减半的概率都很低。目前，各种限制购房和贷款的政策只会使房价逐步稳定。

然而，那些急于买房并投资于三号线、四号线甚至5678线的人很难确定他们不会成为房地产市场的“韭菜”。

03.

买房时不要随大流。

当你看到一个小城市的房价飙升时，冷静地想一想，房价上涨真的是因为这个城市的经济加速发展、教育水平提高、医疗资源丰富以及国家对基础设施项目的大力支持吗？

如果它们都不存在，那么目前的房价正在飙升，只是利用了这个话题。

例如，前一段时间被大肆宣传的“北京周边地区”的概念已经在河北和天津的许多地方出现。过去两年，无人问津的房子卖了7.8万元，现在卖了2万元和3万元。真正的情况是这些房子已经是未完工的建筑。根据熊安新区的政策和国家战略，坐在地上的价格与北京郊区的价格相当，给人一种供不应求的感觉。这样的房子非常危险。因此，在买房子之前你必须做好计算。

此外，你在一个大城市，你的房子是在三四线城市买的。如果你租它，有人会租它吗？如果你卖了它，有人会买吗？

就像前一段时间河北省保定市出台的限购政策一样——你买了房子，十年之内不能买卖，十年之内也不能讨论。

04.

回到是否买房子的问题。

每次我推关于房子的文章，朋友们总是问我能否在东北、江苏、江西、山东、河北的某些城市买房，将来会不会有风险。

中国太大了。我不知道很多城市的经济情况，房子的供求结构和真实的房价，所以我不能准确地判断未来房子的走势。我希望你还得自己知道买房子的目的是什么。

如果你计划在某个城市定居，你不需要太担心房地产周期以及它在未来是否会升值。如果你需要它，你可以选择一个有相对完善的配套设施，并购买它。