哈佛附近买房比上哈佛更难 350万只能买两居

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据外国媒体报道，今年3月，哈佛所在的剑桥的房价中值达到222万美元，同比飙升45%。350万元人民币(约合52万美元)只能在市中心买两居室。

根据英国《金融时报》9月2日的报道，哈佛大学已经在马萨诸塞州的剑桥脱颖而出数百年了。剑桥，一个繁荣的“福地”，与波士顿隔着查尔斯河相望。

如今，哈佛大学共收到376亿美元的捐款(世界最高)，每个学生的年学费高达63025美元(美国最高之一)，成为美国最富有的年轻人聚集的地方。

事实上，唯一能在困难中击败哈佛的可能是在附近找到一所房子。哈佛今年的录取率只有5.2%，是历史上最低的。根据马萨诸塞州房地产经纪人协会的统计，今年3月剑桥的房价中值达到了222万美元，飙升了45%。同比增长9%。

"哈佛大学是直接影响剑桥房价趋势的火车头。"remax destination房产经纪公司的斯蒂芬·兰金说。“这里房价的上涨几乎与哈佛大学在全美大学中的排名直接相关。”

然而，过去一年推动房价飙升的另一个主要因素是剑桥不断变化的经济结构。生物技术和制药公司正与高科技公司一起在这里扎营，旨在吸引来自哈佛和另一所著名大学麻省理工学院的年轻人才。

在线零售巨头亚马逊在这里拥有10万平方英尺的办公空间，而高科技公司谷歌正在将其办公空间扩大4万平方英尺。他们的同行，微软和ibm，也在这里有科学研究基地，他们雇佣了大量的本地员工，就像辉瑞和诺华一样。“这些新成立的公司创造了大量高收入工作岗位，真正推动了当地高端住宅市场的发展。”剑桥指南针房屋中介机构的中介Cpistian jones说。

科尔德维尔银行家在哈佛广场附近推出了一套三居室的房子，售价238万美元。

科维国际的房地产经纪人盖尔罗伯茨(Gail Roberts)表示，自2006年房地产市场启动以来，这里的房屋供应一直处于短缺状态，房地产市场买家面临的最大问题仍然是剑桥待售房屋数量的减少。"新上市的房子可以在大约一周内出售."她说:“几年来，低库存和不断上涨的房价造就了剑桥几十年来最紧张的房地产市场。”黄金地段的房子在一两天内就被抢购一空，只卖了1 空。"

购房指南

●哈佛是美国最古老的大学，建于1636年。

●剑桥人口超过10.7万，其中26%是大学生。

●外国买家购房没有政策限制。

●剑桥是美国最受欢迎的自行车城市，自行车路线四通八达。

实际购买力

50万美元可以在哈佛广场买一套两居室公寓；

一百万美元可以在北剑桥地区买一栋四居室的房子；

1000万美元可以在哈佛广场买一栋翻新的七居室豪宅。