樊纲：房价下降不太可能 征收房产税是大趋势

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国家经济研究所所长范刚在博鳌论坛上成为新的“大炮”，而范刚在第14次人文与经济讲座上延续了大炮的风格，就房价走势、开征房产税、维护社会公平、调整最低工资标准等与老百姓息息相关的问题发表了自己的看法。范刚认为，房价下跌的可能性不大，开征房产税和遗产税将是大势所趋。樊纲也是中国人民银行货币政策委员会委员、中国经济改革学会副会长，曾多次参与中国重大经济问题的咨询。

房价下跌不太可能

范刚说，中国土地如此昂贵有多种原因。中国是世界上人地关系最紧张的国家之一，这就决定了房价不可能降低。

他指出，中国的居住面积是世界人均居住面积的三分之一。虽然中国陆地面积很大，但全是戈壁和高山。中国需要保持粮食自给自足，这决定了可用土地的总量很小。此外，在供给结构上，中国一直限制大城市的土地供给，而小城市的土地已经放开，这也存在问题。

对于城市化战略，范刚不断提出三个反问:“你为什么不去？你的孩子去不去？农村高中的孩子将来不会留在那里吗？”

他说，人口向大城市迁移是人们趋利避害的选择，是追求就业和收入的结果。小城镇无法创造如此多的工作和收入。我们应该遵循人们选择的规律。大城市的问题要结合大城市的特点来考虑，人口流失的城市要以流失的方式来考虑。

他直截了当地说，这次楼市出现了冰与火的现象，违反了经济学的基本规律。

开征财产税和遗产税是大势所趋

到目前为止，物业税的征收仍有争议。关于房产税制度能否出台，范刚表示，无论如何，征收房产税是大势所趋。到目前为止，中国社会已经创造了如此多的财富，但是没有对遗产、房地产、金融投资资产等征税。这是一个大问题，也是征收财产税的基本原则。"你占用了如此多的资源，你应该收税."范刚认为，税收也可以起到调节市场的作用。

至于房产税对房价的影响，范刚表示，借鉴国外经验，开征房产税有利于抑制房地产投机。至于开征房产税时房价是否真的很低，因为房价受多种因素影响，即使开征房产税，房价也不一定会下跌。

教育机会平等是实现机会平等的第一个方案

包容性增长就是要使经济发展的成果惠及所有地区和人民，在经济可持续发展中实现社会的协调发展。然而，社会资源分配仍然存在许多不公平现象。

对此，范刚认为，对于低收入人群来说，实现教育机会均等才是真正的机会均等，而教育机会均等是追求机会均等的首要计划。教育使低收入人群能够改善生活，而不依赖他人。他还建议废除户籍制度，逐步增加对流动人口的公共服务，逐步淡化户籍的概念。

范刚说，从某种意义上说，机会平等在现实中也在改善。例如，大量农民工受益于经济增长，现在受益于农村社会保障制度，但社会收入差距仍有扩大的可能。

担心劳动保护的过度倾向

今年以来，包括重庆、辽宁、江苏、上海、海南、山东、天津、河北和北京在内的至少9个地区提高了最低工资标准。其中，上海的月最低工资是2190元，是中国最高的。

范刚认为，通过提高工资来补偿通胀是合理的，企业将在没有政府监管的情况下自己动手。但是劳动保护应该防止过度倾向。以十多年前颁布实施的《劳动法》为例。你可以考虑是否有提前的问题。大多数人还没有找到稳定的工作。而不是稳定就业和给予各种高福利和高报酬。范刚认为，做得太多可能会导致福利陷阱、中等收入陷阱等问题。