买二手房业主跑单 中介追讨惊动警察！

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找房产中介看二手房，我看了才买的。一个月后，我通过其他渠道购买了它，但房地产经纪人来收取代理费。消费者不知所措，向警方报案，而中介机构也满腹牢骚。

今年年初，住在公寓的唐先生想换一套大一点的房子，于是他找了一个房地产经纪人，名叫房地产。

“当时，他们带我去一个社区看了几栋房子，但他们没有进入房子。”唐先生说，在简单地看了房子之后，唐先生看中了一套更满意的房子，但在咨询了代理费之后，他说代理费太高，他不愿意与中介进行交易。“一开始说代理费超过3万元，后来又说超过2万元。我觉得价格太高，所以我告诉他们我会去其他中介机构看房子。”

一个月后，唐先生买了他当时感兴趣的二手房，但麻烦接踵而至。“首先，电话打来，辱骂，威胁，说我们必须支付代理费。后来，电话没有接听，而是发了一条短信。最后，径直走到门口，敲门。”唐先生说，从2月19日晚上9点开始，连续三天，夏震房地产的三名工作人员会敲唐先生的家门骚扰他。“警方已经连续三天接到报告。结果，在警察来劝说之后，他们第二天又进行了骚扰。”唐先生无奈地说道。

前天，“房地产中介”的工作人员又到唐先生家索要代理费。报警后，警方介入调解。最后，经双方协商，唐先生向“夏震房地产”支付了一定的费用，以解决此事。

中介怎么说？

消费者“运行订单”

让他非常生气

为什么要收回代理费？唐先生说，在找了“夏震地产”后，由于代理费无法谈好，他又找了一个代理费较低的中介来完成交易。但唐先生不愿提供房产中介的信息，记者无法核实。“夏震房地产”认为是他们促成了唐先生的最终交易，应支付代理费。

记者找到了接待唐先生的“夏震房地产”的工作人员小雄。他完全否认了唐先生的说法。“我们不仅带唐先生去看房子，而且还看了许多套。现在他不承认他想作弊。此外，唐先生没有通过其他中介购买，而是直接与房东私下交易。”

贝尔告诉记者，唐先生最后买的房子不方便打扰，因为房子里有孕妇，所以他只是开门让唐先生去看看，但唐先生已经看过楼上楼下同类型的房子，并从工作人员那里得到了很多买房和装修的建议。“作为中介，我们提供了有效的上市信息。不管唐先生最后是怎么买的房子，他都要付我们的代理费。”

据介绍，在看房前，唐先生还与房地产签署了相关的《看房委托书》，其中明确提到无论以何种形式完成交易，他所看到的房子都要支付一笔中介费。然而，委托书“夏震房地产”目前找不到。

至于发短信和打电话侮辱唐先生，小雄称，“因为唐先生太生气了，他怀疑代理费太高，于是私下里与房东进行交易。”

律师说了什么？

大多数“众议院授权委托书”

它具有霸王条款的性质

“这种事件在几年前并不少见，而且大多数房地产代理人带客户去看房子的委托书都具有霸王条款的性质。因为这里面有一条规定，买受人看房后，无论以什么形式完成购房交易，都必须支付代理费。”金海湾律师事务所律师郑志宁表示，在提供了有效的购房信息后，唐先生不得不通过其他方式支付中介费来完成交易，这从法律角度来看是不成立的。因为购买信息不是这个房地产代理商独有的，其他的房地产代理商也可能存在。

第一个中介支付了劳动

消费者应该支付一定的劳务费

「从法律上来说，地产代理作为中介人，必须先为地产交易提供便利，才可按照合约的约定支付代理费。如果合同不成立，你就不应该向客户索要中介费。”郑志宁说，唐先生的购房合同还没有在夏震房地产交易，所以没有必要支付中介费。但是，该房产中介的工作人员确实带唐先生去看过房子，并为他们的服务付费，所以他们可以适当地得到一定的报酬。