突然发现一规律：剩女多的城市，房价会大涨！

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在职业女性较多的城市和核心家庭离婚率高的城市，房价将会上涨！

2016年12月7日，“2016外滩金融房地产投资论坛”在上海举行。在论坛上，经济学家金岩石说:“在有更多女性离开的城市，房价将会上涨！女性初婚年龄超过30岁，核心家庭离婚率超过30%的城市房价肯定会上涨！”

这个精彩的观点不是第一次在这个论坛上提出。早在2012年，在一次投资峰会论坛上，他就意外地提出了“剩女与房价”的观点。

那么，这种观点真的不正确吗？事实上，这个观点是不正确的，而是一个角度和立场的问题，只要这个论点是有效的并且是正当的。

你对这句话的理解是剩女的数量刺激了房价的上涨。这是真的还是假的？让我们看一组数据。

在看数据之前，让我们解释一下“剩女”这个词。

中国的新词解释道:“剩女”是给那些年长的年轻女性的新称谓，她们被称为“单身”。

网上说25-28岁的未婚女性被称为“剩女”或“剩女战士”；28-32岁的未婚女性被称为“中间剩女”或“必有客人”；32至35岁的未婚女性被归类为“老年剩女”；35岁以上的未婚女性被誉为“七天大佐”。

根据官方数据，中国大陆、港、澳、台地区27岁以上的未婚女性人数约为3800万。

根据方俊的调查数据，厦门在内地城市剩女中排名第一。

制图:看房子；这些数据来自佳缘发布的一系列关于中国男女婚姻和爱情观点的调查中的“剩女自白”

中国内陆地区排名前七的城市是厦门、深圳、杭州、北京、广州、上海和青岛。数据可能不准确，但它能反映中国城市剩女的分布状况。根据金岩石的奇妙工作理论，这些城市的房价肯定上涨得非常厉害。

让我们来看看2016年10月这七个城市的新房和二手房与2015年相比的增长情况。

制图:看房子；数据来自国家统计局

显然，在上一轮房价上涨的城市中，七个城市都下跌了。深圳、北京、厦门和上海位于上升名单的前列。

所以，金岩石并不松散。他的理论基础在2012年的投资论坛上得到解释。

金岩石认为:

女人有两种天性，爱钱和爱花钱。对货币化财富的追求源于女性对金钱的偏好；而今天追求消费升级，也是因为女人生来就是消费动物。

女性对自身欲望的表达也包含了对未来的竞争，这使得城市的消费升级，使得没有消费能力的人在城市里找不到老婆，把他们赶出城市。创造消费女性，然后扩展三个维度:独立消费；其他人为他们消费；让没钱的人滚出这个城市。"高消费、阴阳衰退、剩女是这个城市的繁荣景象."

读完这些，估计许多妇女会感到愤慨，管家们对此解释不置可否。

看着房子，你会想，女性越多的城市房价上涨越猛的原因是:

1.剩女的数量可以用来粗略衡量一个城市的经济实力。从图1可以看出，剩女的数量与城市的经济实力正相关。换句话说，一个有大量剩女的城市一定是一个综合实力最高的城市，她们相互影响。哪一个是北京、上海、广州、深圳、杭州、厦门和青岛？

在经济实力雄厚的城市，女性更有可能找到理想的对象，因此对她们有着不可抗拒的吸引力。还剩下更多的女人。妇女聚集的地方必须经济发达。这是一种不寻常的现象，自古以来一直如此。

2010年，北京、广州和深圳在城市净流入人口方面排名前五。根据对男女比例的估计，这些城市自然拥有最大的女性净流入。女人越多，男人就会涌向这些城市。在经济和人口的支持下，很难想象不上涨。

2.剩女缺乏异性的保护，内心比其他女人更不安全。在找到另一半之前，房子是他们最好的心理和生理保护伞。

3.剩女比普通女人更担心婚姻。他们认为拥有一所房子会让他们更容易找到一个好的家。

4.根据国家统计局的数据，截至2015年底，中国男性人口为7.0414亿，女性为6.7048亿，男性多于女性3366万。

因此，中国目前的情况是男性多于女性。然而，越来越多的女性离开了。未婚女性成为剩女的主要原因是她们觉得她们的条件非常优越，她们的家庭很好，或者她们的工资很高，她们的教育背景很高。

数据显示，从2000年到2010年，男女研究生的结婚率明显下降。2010年，女研究生的结婚率下降到50%以下。这种下降在25岁至34岁的适婚阶段尤为明显。2010年，20-29岁年龄组的女性超过了男性。换句话说，新毕业的学生主要是女性。

制图:看房子；这些数据来自2016年中国城市“剩女”大数据研究报告

因此，他们的眼界自然更高，他们对另一半的需求也在咳嗽，他们别无选择，只能挑挑拣拣。

因此，与同龄男性相比，剩女有更强的购房欲望。从这个角度来看，剩女数量的增加确实会对一个城市的房价有所贡献。