10月信托降温 房地产基础产业类发行量下滑

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10月份，随着房地产市场调控政策、政府违规无效“保函”等新规定的出台，各种资金进入房地产和基础产业的积极性下降，这也直接导致了10月份房地产和基础产业信托发行量的下降。

根据电网上的财务统计，2016年10月，共有50家信托公司参与发行，建立了220个固定收益集合信托产品。统计的167种产品总规模为572.7亿元。产品数量比上个月下降29.17%，同比增长50.68%；产品规模环比下降29.75%，同比增长143.84%。

从分布结构来看，10月份金融市场产品流通量排名第一，占28.38%；工商企业和基础产业并列第二，占11.62%；房地产只占10.54%。从发行规模来看，金融市场类排名第一，占22.41%；工商企业排名第二，占13.94%；房地产占12.35%，基础产业占9.78%。基础产业曾是基金信托的第二大配置领域，但近两年来发行规模逐渐缩小，10月份的发行规模甚至低于房地产信托。

10月份，信托公司参与产品发行的热情下降。据信主要有两个原因:一方面，由于银监会、上交所和央行等监管机构相继限制资金进入房地产行业，信托公司担心风险。进一步缩小房地产领域的投资；另一方面，财政部近日发布公告，明确表示政府违规发行的“保函”无效，这对基础产业信托的发行热情产生了一定影响。