楼市政策释放多重利好广州 3月二手成交量环比大涨3倍

本篇文章862字，读完约2分钟

房地产市场政策给广州带来了多重好处

最近，房地产市场出台了多项优惠政策，在一定程度上降低了购房者的购房成本。二手物业市场的受欢迎程度明显提高，物业价格亦相应上升。中原地产几个分支机构的负责人表示，目前二手房业主心态比较强硬，反价格现象普遍存在，而客户对涨价的接受度相对较高，追求价格的意愿增强。根据交易数据，2月26日至3月25日期间，中原地产二手房平均成交价格约为26034元/平方米，较上月上涨5.7%。二手房租金为51.6元/平方米/月，较上月上涨约4.8%。

优惠政策出台，业主反价格行为频繁

在多项优惠政策的影响下，二手交易的数量和面积增加了三倍以上。在六个中心区中，天河区是最受欢迎的居者有其屋区，占全市总成交量的27.9%。该市六个中心区的交易量均有所增加，其中荔湾、番禺和天河的交易量增幅最大。平均交易价格由荔湾区、白云区和天河区引领。其中，增长明显的主要集中在荔湾区的康旺路板块、白云区的广州大道北板块、天河区的石牌和元村板块。

买家更少，交易速度更快

中原地产凯旋门新世界分公司高级业务经理林武龙表示，随着房地产市场多种利好信号的释放，该分公司所在的珠江新城近期的反价格明显上升。然而，这一部分的买家熟悉市场，对价格有很高的接受度，所以他们通常愿意追求价格。

中原地产严敬分公司高级业务经理杨光涛表示:“过去一个月，该分公司所在河北段的二手房交易量有所增加，客户购房热情非常高。”这主要是因为多项优惠政策的叠加效应刺激了二手房市场，因为与沪深等一线城市相比，广州的房价实际上上涨了空.

根据中原地产的交易数据，3月份对学位房的需求持续升温，约占7.55%，比上个月增长2.1%。中原地产新桥一分公司高级业务经理张海鹏表示，天河北盘的大部分建筑都有华阳小学学位，这是买家非常青睐的。最近，市场继续回升，供应紧张。建议有需要的买家尽快开始购买。3月份，总成交价低于100万元的二手房比例比上个月下降了2%。在契税减免政策的影响下，总价超过500万元的二手房比例约为9%，比上个月增长2.4%。(记者王伟)