资产荒除了房地产钱真的无处可投？

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2016年9月14日，央行以可读的语言发布了主要金融数据:8月份，人民币贷款增加9487亿元，其中住房贷款增加6755亿元，为今年第二高月度值。换句话说，杨妈排放的水有70%以上流入了房地产行业。

同一天晚上，李嘉诚旗下的长江实业以19.53亿港元的价格赢得了香港新界沙田的豪华土地。这也是时隔四年后，李嘉诚再次在香港拍摄。

事实上，这两条信息中有一条主线——在“资产短缺”的情况下，资金除了投资房地产别无选择。

资产短缺，钱真的无处投资吗？

中国历史上曾发生过多次“饥荒”。例如，在20世纪50年代末，中国的三年自然灾害是饥荒。改革开放后，随着经济的快速增长，中国出现了电力供应缺口——电力短缺。2013年6月，央行收紧货币政策，导致资金短缺。目前，中国经济最大的问题是巨额资金找不到合适的投资产品——资产短缺。

正如网上的一段话所说，土豪死于信任，中产阶级死于财务管理，屌丝死于p2p，总有一个骗局在等着你。

然而，现在，也许你没有被欺骗的机会。因为，席卷全球的“资产短缺”意味着所有投资都只能盈利甚至无利可图，导致无处投资，或者它们将在空银行系统内转移，从而在短时间内推高m1的增长率。

最新调查显示，中国个人可投资资产的潜在规模约为154万亿元。其中近一半由银行、信托、经纪、保险和基金公司(包括私募股权基金)的金融账户管理。2015年，中国各类资产管理机构管理的总资产约为93万亿元，其中60%来自居民个人财产。在过去的五年中，高净值个人的资产快速增长，个人资产中可投资资产的比例也从2011年的24.58%上升到2015年的28.83%。目前，总资产约为37万亿元。

大量闲钱掌握在居民和银行手中，并且多年来一直在增加。然而，在经济下行压力不断加大的背景下，结合无风险利率的持续下降，投资者更难找到中高投资回报、低风险的优质资产项目。现在让我们来看看过去热门的投资产品，但现在它们下跌到了什么程度。

7日“网络宝贝”的年化回报率为6.8%，但现在还不到2.4%。根据荣360的监测数据，9月12日，72名“网婴”7天平均年化收益率为2.54%。

目前，大型国有银行理财产品的收益率大多不超过4%，3.7%~3.8%的产品较为常见。即使通过工资卡、网上银行和其他渠道购买，收益率也只会上升0.1个百分点。去年的平均回报率仍然是5%。

大多数中产阶级家庭都参与了p2p理财，因为目前在众多理财方式中回报率最高，今年的利率有所下降，一般在7%以上。

更不用说可怜的a股了。今年上半年，三大a股指数排名全球垫底，几次打击淘汰了数千万种中产阶级产品。

从近期储蓄债券的“第二光”以及优质理财产品在短时间内被抢购一空的现象来看，在资产短缺的情况下，投资者对投资和理财的需求越来越强烈。

房地产仍然是首选

现实是:存款无法抵消通胀，股市风险高，p2p不敢碰它，银行理财和“宝贝”产品的收入低……整个资本市场越来越缺乏低风险、高收益的产品，整个国家都找不到合适的巨额投资产品。投资者手中握有资金，一些人“匆忙去医院”，忍受低收益资产；或者渴望金钱，被高收益的骗局所蒙蔽，使他们受骗；其他人坚持与时俱进，保持耐心，寻找更好的投资机会，并期待尽快克服资产短缺。然而，很难承受通货膨胀的压力。在困境中，普通投资者别无选择，只能关注房地产市场。

无论从市场还是从数据来看，大量资金正涌入房地产市场。这是在主管部门一再警告、二线城市进行调整和扩张的情况下发生的。

9月14日，公布了两项重大数据。根据央行8月份发布的金融统计报告，上月人民币贷款增加9487亿元，其中个人住房贷款增加5286亿元，占比55.72%，成为信贷增长的主力军。

人民大学同日发布的报告还显示，2016年上半年新增的7.5万亿人民币贷款中，至少有2.3万亿投资于住房贷款(接近2015年全年水平)，占新增人民币贷款的31%。加上投资于房地产开发企业的1.1万亿贷款，至少有46%的贷款投资于房地产市场。

14日，激动人心的消息来自被水隔开的香港。李嘉诚花了19.53亿元在香港购买土地，比市场估价上限高出14.6亿元，底价为7.4万元/平方米。

为什么李嘉诚在买下半个英国后四年就在香港“卷土重来”？

根据长河实业8月11日公布的半年度业绩，上半年公司总收入为1805亿港元(约1546亿元人民币)，同比下降8%。根据长河实业的公告，上半年港口业务的年吞吐量同比下降4%，而零售和基础设施两项重要业务的收入也同比下降2%。

然而，与长河实业8%的跌幅形成鲜明对比的是，长实地产上半年的业绩大幅上升。根据长江房地产的数据，该公司上半年的收入为275.6亿港元(约236亿元人民币)，比去年的190亿港元(约163亿元人民币)高出45%。

对此，长江地产表示，其业绩增长主要得益于内地住房市场。目前，房地产和土地就像一列熄火的火车，在上升的道路上失控，引发了前所未有的抢房浪潮。

始于今年初的房地产繁荣是由于中国流动性过剩，但投资渠道少，大量资金首先涌入一线城市的房地产行业。很快，一线房价飙升，周边城市纷纷上涨。价格上涨蔓延到第二和第三个城市，全国房价也相应上涨。