今年涨得最好的八项资产 除了买房你还有很多选择

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盘点今年以来增长最惊人的各类资产，并简要分析这些资产未来可能的趋势，仅供参考。

黑色商品

今年黑色商品(包括钢铁)的表现令人印象深刻。如果你从年初开始持有相关的目标，基本上利润会在50%以上。其中，炼焦煤的产率达到了70%。

事实上，作者对年初的黑色产品和钢铁产品并不乐观。毕竟，那里存在巨大的产能过剩。然而，随着全国范围内的去产能和去库存活动，作为重点监测对象的相关煤炭和钢铁行业确实采取了一些措施来减少生产、限制生产和淘汰落后产能，从而缓解了供需关系。与此同时，这些商品已经处于阶段性低点，并且使得空的力量正在逐渐耗尽，因此上行动能相对较强。此外，持续宽松的货币政策也为黑色产品和其他商品的价格回升提供了良好的客观环境。

然而，就市场前景而言，由于产能过剩行业的利润最近普遍开始出现好转，预计去产能和去库存措施将遭遇一定阻力。同时，由于近期黑色产品等商品的增加过于惊人，已经存在较大的风险，因此不建议配置此类资产。

发行新股

新股不败的神话仍在上演，今年101只新股平均上涨279%，其中7月14日上市的华丰股票以23个字牌位列2016年第一。

新股收益率惊人的原因有很多，主要有以下几个方面:1)目前中国有很多公司要上市，但实际的ipo公司仍然有限，导致ipo“堰塞湖”现象；2)在宽松的货币环境下，对优质资产的需求惊人，新股的良好收益率吸引了大量资金，进一步提高了新股的收益率；3)当炒作趋势普遍受到冲击时，只有新股不受过度限制，这促进了新股收益率的提高。

展望市场前景，国家发展和改革委员会官方网站曾发布“多管齐下降低企业融资成本”的消息，强调要提高直接融资比例，与此同时，中国证监会的首次公开发行(ipo)频率也有加快的迹象，表明a股ipo未来可能进一步放开。如果是这样的话，肯定会影响新股的收益率。

笔者建议关注中国证监会的首次公开发行频率和相关部门文件措辞的变化，做好防范准备。然而，在短期内发行新股仍是目前最安全的高收益资产配置。除了自己购买新股之外，还可以增加一些新股配售基金来提高收益率。

金色的

黄金作为最好的对冲工具，今年有了良好的增长，从1100点左右上升到1300点左右。

今年黄金表现突出的原因有很多:1)国际避险情绪一直存在(英国退出欧盟、美国大选的不确定性、各种恐怖袭击等)。)，这为黄金的崛起提供了推动力；2)由于美国经济没有太大改善，美元利率上调被推迟；3)许多国家的央行在6月前增持黄金。

然而，今年剩下的几个月对黄金来说可能不太好。美元加息(基本上与最重要的指标——黄金的走势相反)已经逼近，全球避险情绪已逐渐恢复平静。然而，自7月份以来，中国央行增持黄金的行动明显不足。由此可以看出，此前影响金价上涨的因素已经不复存在，因此笔者对未来金价走势持悲观态度。

房地产市场

今年火热的房地产市场应该是每个人感受最深的，中国所有主要城市基本上都出现了相对较大的增长。其中，一线和二线热点城市的增长率一般在20%左右。

我相信大家都看到了楼市兴起的很多原因，例如宽松的货币环境、银行信贷政策对楼市的支持，以及在资产短缺的背景下，楼市作为优质资产的吸引力。

作者主要想谈谈市场前景。随着各大热点城市出台各种紧缩措施，预计今年以来房地产价格上涨将不会有大的起色。然而，我们应该密切关注杨马的货币政策。与政府的紧缩政策相比，货币环境将对房价产生更大的影响。对于一线和二线城市来说，只要货币环境没有重大变化(主要是收紧)，房价在短期内不应该下跌；对于三线及以下城市，市场前景并不乐观，因为库存过大，有效需求不足。

日元

日元的作用与黄金相似，也是避险资产，因此日元迄今为止的表现也不错。

展望市场前景，日元走势可能更加扑朔迷离，因为对美元利率上升的预期以及日本央行将继续加大宽松政策的披露，将使日元在理论上贬值。然而，笔者观察到，在最近一次美元加息后，日本在安倍经济学的治理下，在同一时期保持了宽松的货币政策，没有出现预期的贬值。因此，如果美元真的加息，日元会怎么样？我担心国际形势和全球经济复苏的不确定性将包括在内。因此，笔者认为投资日元的不确定性很强，不建议普通投资者介入。

结合

在全球货币宽松和资产短缺的背景下，全球进入了债券牛市，中国也不例外。

事实上，国债市场的普及反映了全球经济的萧条，因为国债一直是由政府信用担保的，虽然收益率一般不高，但它一般会吸引大量资金寻求担保。

就市场前景而言，尽管中国开始采取14天反向回购等措施，试图遏制债券市场泡沫，但如果经济继续处于底部阶段，货币环境继续宽松，预计债券牛市将持续一段时间。

原油

在经历了2014年中后期和2015年全年的暴跌之后，原油市场终于在2016年迎来了一个喘息的机会。今年1月，最低油价跌至每桶30美元以下。现在，原油价格仍保持在每桶43美元的水平，总体来说上涨是好的。

对于市场前景，笔者认为，短期内原油价格仍有望在40-50美元左右波动，原因如下:1)空 m3:美国最新原油库存数据显示，其库存水平达到97年来的新高，欧佩克最新产量也创下历史新高；2)多党制:沙特阿拉伯是欧佩克的核心国家，也是此前减产的最大障碍，但最近沙特阿拉伯的态度出现明显逆转迹象。因此，一旦沙特阿拉伯开口冻结生产，肯定会有利于油价。总而言之，国际原油价格将在多重空因素的博弈中演变。

墓地

第八大热门资产是墓地。据中国最大的公墓上市公司《福寿源日报》报道，今年上半年，公墓的单价上涨了9%，达到每平方米77675元，达到了去年平均价格上涨27.1%的高水平。(福寿园墓地主要位于一、二线热点城市)

墓地价格飙升的原因有很多:1)在一线和二线城市，与住宅用地和商业地产相比，墓地更加稀缺；2)中国人口老龄化趋势日益严峻；3)一、二线城市房价和地价的上涨也导致墓地价格上涨。4)墓地行业相对封闭，从传统文化的角度来看，行业参与者很少，这也给了现有墓地行业的大亨们提价和讨价还价的资本。

对于市场前景，除了市场竞争更加激烈之外，墓地价格上涨的各种因素将长期存在，因此笔者对投资墓地的市场前景持乐观态度。