买房子都需交哪些费用？六大方面不可不知

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国庆节期间，许多地方出台了限购限贷政策，许多人突然发现自己不再有资格买房了！目前，房价在不断上涨，但没有多少人有能力买房。如何判断你是否有能力买房？我们能看看房价吗？当然不是！

让我们看看买房所需的费用:

首先，首付

首付款是购房时根据全国比例首次支付的最低比例。当然，付款可以高于这个数额，但不能低于这个数额，其余的是从银行借的。2013年，第一套房首付款要求为总房价的30%，第二套房首付款要求为总房价的60%。然而，地方政府可以根据房地产市场的火热程度调整首付比例。国庆期间，郑州、福州、南京、广州等城市相继上调首付比例。

第二，按揭贷款利息

如果你从银行获得贷款或抵押贷款，你将支付年利率。成本的变化主要取决于你的收入、债务、信用评分、首付金额和抵押贷款的期限。据估计，你每年将支付3%-5%的利息。

三.契税

契税是以所有权发生变化和转移的房地产为征税对象，对产权持有人征收的一种财产税。根据住房面积，过去第一套房分为三级征税:90平方米及以下家庭的唯一住房，契税按1%的税率征收；90-144平方米，1.5%；超过144平方米，3%。通常契税是和首付款一起支付的。

根据旧规定，购买第二套房需缴纳3%的契税。但是，2016年2月19日的通知规定征收1%、2%和90平方米以上。

除了契税之外，还有房价万分之五的印花税，以及各种人工成本、注册费等等。

第四，物业费

购房者入住后，仍需定期缴纳各种费用:物业管理费、水电费、煤气费、有线电视费和网络费...我相信每个人都很清楚这一点。

V.维护和翻新费用

房屋清洁、庭院清洁、排水沟清洁和压力冲洗等维护任务并不便宜。装修费用因家庭而异。许多家庭留出一笔钱来翻修他们的房子。你知道，装修厨房或浴室不是一个便宜的投资。此外，你经常使用的那些房间更容易变旧。

六.无形成本

如果你从城市搬到郊区或偏远的地方，生活方式的改变会极大地影响你的开支。

如果你搬出了城市，你需要考虑许多郊区生活带来的无形成本，比如天然气、二手车、更多的汽车维护和儿童保育。

对于大多数普通人来说，买房是生活中最大的开销。因此，无论是投资还是自谋职业，你都需要谨慎。