上海有7套房深圳有66套房又能咋样 泡沫磨灭购房人最惨

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年薪10万的北京无法招聘到一个好的砖匠。

杭州开价7000元，但工厂老板哀叹他仍无法招到熟练工人。在广州，一家服装厂甚至给一线工人开出了月薪4000-6500元的工资，但一个上午只收到三份简历。江西的一家鞋厂无法在当地以3000元的价格招聘工人。在广西，如果当地人砍一天甘蔗，需要200元，但是一吨甘蔗只卖440元。因此，越南人来中国做这些工作，他们一天只需要70元。

这些都来自媒体报道。

中国目前正在经历人口红利的消失。

00比80少1亿。

中国80后人口为2.28亿，但00年后下降到1.2亿。

此外，中国在过去三年里损失了1000万劳动力。

中国的劳动年龄人口(16-59岁)在2013年减少了244万，2014年减少了371万，2015年减少了487万。

奇怪的是劳动力成本没有急剧上升。

与他们的父母相比，更多的年轻人不再愿意去大工厂，在装配线上做重复性的机械工作。

他们有更大的抱负，比如在服务业或互联网行业工作，或者做其他更轻松的工作。

或者你可以选择不工作。

前英特尔执行董事、前白宫官员黄最近回到了中国。

在上海机场，他叫了一辆车。

在海阔天空的空聊天中，司机的朋友自豪地展示了他的财力。因为拆迁，这个家庭被分到7个套房，所以并不要求孩子有好成绩。司机笑着说:“我儿子考最后一名也没关系，因为家里的钱足够我们家花一辈子的。我现在开车是为了体验新事物和打发时间。”

是的，上海有七间套房。孩子们必须努力学习吗？有必要再次工作吗？

今年6月17日，媒体还推了一篇文章，名为“我家赢了66户拆迁户，现在穷得吃不下饭”。

主角是深圳南山区大冲村的一名村民。他之所以吃不起饭，是因为只有五套被拆迁的房子被租出去了，租金只是“包心菜价”。66套房子的装修和家用电器的购买都是从银行借的，他们每个月要支付这么多房子的贷款、利息和物业费。

这个尴尬的“土皇帝”终于发出了一个问题:我有66栋房子，大家都去哪里了？

一夜暴富。你说这样的“土豪”，尤其是他们的下一代，有工作和斗争的动力吗？

他只关心收房租。他的主要工作是收租金。几乎没别的了。

他们已经尝到了房地产升值的甜头。在过去，房子可以升值10倍，但即使将来升值1到2倍，也是非常好的。还有什么比房子更好的呢？他们依靠这些属性生存。这些财产的功能包括养老、教育、医疗、下一代和下一代。

既然房价存在风险，人们会认为你疯了！

与年初相比，现在一套房子增加了100多万套，北京和上海每年甚至增加了200万到300万套——工人阶级需要多少年才能赚到300万套？

事实并非如此。今年8月，深圳几个二手房卖家因房价上涨不愿履行协议，对深圳市中级人民法院的相关判决表示不满。60多人聚集在一起参观深圳中级人民法院。

钱放在哪里？正如网上的一段话所说，土豪死于信任，中产阶级死于财务管理，屌丝死于p2p，总有一个骗局在等着你。人们终于发现，只有房地产才是可靠的。

然而，有人分析说，一对夫妇将在十年内拥有六套房子。

中国人口老龄化加剧后，祖父母和父亲的财产将由第三代继承。在计划生育制度下，大多数家庭都有“421”结构。即使在祖父母和父母的家庭中只有一套房子，第三代年轻夫妇在结婚时将拥有六处房产。

只是当房子到达腐烂的街道时，有些人可能真的很穷，只剩下房子了。

因为房子不是股票，如果你想卖，就不能卖。

如果你20年前经历过日本，你会毫不怀疑。

两年前，中秋节期间，近藤景岛乐去福冈扫墓。在乡下，他看到一排排空人的房子，这让他大为震惊。在《经济观察报》上，他写道:

对于一个住在东京的人来说，这样的独栋房子令人羡慕。然而，我们面前的房子都是几十年前的建筑。今天，房子的主人要么乘起重机向西旅行，要么住在养老院。他们的孩子也搬到了市区，因为他们的房子位置不方便。然而，虽然生活在一个“鬼城”，仍然有一个商店，生意兴隆，26个分支机构-高山当铺。这是一家专门为老年人购买珠宝和贵金属产品的“当铺”。如果老人的孩子继承了这些遗产，他们需要缴纳高额税款，所以最好尽快将这些东西卖给当铺，以换取一些真正的现金。

天堂和地狱总是离得很近。

市场经济中没有例外理论。只有当潮水退去，我们才知道谁在裸泳，泡沫最终会破裂。

当房地产泡沫消退时，买家会有多痛苦？

一旦房地产泡沫破裂，房价将大幅下跌。这种情况对普通人有什么影响(603，883，买入)？这真的像大多数购房者想象的那样吗？房价低于贷款余额，房子被扔给银行，这最多是首付的损失。

为此，笔者认真研究了《汇丰银行(中国)房地产抵押贷款合同》。整个合同并未涉及上述大多数买家想象的条款，房价下跌导致抵押物价值不足的条款如下:“抵押房地产如因任何原因发生贬值或受损，其价值低于以下三者中的较低者:

(1)合同签订前的评估价格，(2)贷款前的评估价格或(3)抵押房地产的购买价格(即全部贷款评估)，抵押人有责任提供或增加抵押权人可以接受的抵押物以弥补不足，或根据抵押权人的要求提前偿还部分贷款，以减少未偿还贷款余额。”如发生未按月抵押等违约责任，本合同规定:“处分抵押房地产所得价款不足以偿还借款人欠抵押权人的全部款项及贷款利息的，抵押权人有权依法另行向借款人追偿。”经查阅其他银行的房地产抵押合同，相关条款相似。一旦房地产泡沫破裂，上述条款会带来什么后果？

举个例子，2016年8月，赵先生在北京以1200万元的市场价格购买了一套房子，银行评估价为1000万元，银行贷款为800万元，首付款为400万元。2017年8月，该房屋市场价格降至900万元，银行要求赵先生补足100万元抵押物或提前偿还100万元贷款，否则拍卖财产将被没收。但赵先生很难补足抵押物或提前偿还贷款。结果，银行没收了这些财产，并以750万元拍卖(通常远低于市场价格)。最后，赵先生的损失是400万元首付款和扣除拍卖财产后的50万元债务。赵先生的房子被银行无情地拿走，同时他还欠银行50万元的债务，从而进入了一种真正的负资产状态。由此可见，银行在房价暴跌后的债权不会在抵押房产拍卖后消失。

最后，我建议与泡沫共舞的买家和投资者说:在泡沫形成的初始阶段，请拥抱泡沫，当泡沫加速赶上顶部，国家资本加速涌入时，请远离泡沫。