房价飙升背后：富人撤离 穷人进入！

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1.谁买了高价的房子？我读了之后感到震惊

01房间与银行有着千丝万缕的联系

我经常看到人们说:“你不知道，现在真的有很多有钱人，房子是需要的，xx社区的很多人都疯了。”

就在家里有人从事贷款的时候，有一件事很多人可能不知道。许多房地产的价格是如何制定的？也就是说，房屋开发商自己买房子。下面我们来谈谈操作流程:

例如，房地产经纪人甲开了100套，每套售价100万元，也就是1亿元，对吗？现在，一旦市场开放，我会直接报200万元的价格。如果暂时没人买呢？好吧，我要去弄一批身份证，比如公司员工的姐妹和部门经理的老丈夫，用他们的身份以200万元的价格买下来。房地产公司将支付首付并偿还抵押贷款。与此同时，将签署另一份合同，将该房屋抵押给房地产公司老板控制的法人实体b。

然后，法人乙拿着这些抵押的房屋账簿去银行进行抵押贷款，以获得资金。因为这些价值100万的房子是以200万元购买的，银行的评估认为它价值200万元，银行可以提供140-160万元的抵押贷款。这笔资金被用来偿还房地产公司A的月还款额，公司可以有大量的现金流，然后等待房子慢慢出售。。。。。。

你认为银行不知道吗？银行里的每个人都知道，但为什么不知道呢？因为抵押贷款是银行最重要、最稳定的利润来源，如果不发放贷款，分行行长最下面的审批人将无法完成任务并获得奖金。

几年中，贷款卡相对严格，当时实体经济还不错。许多其他企业借钱，而房地产公司不能以这种方式借钱，所以一些人死亡。

自去年以来，一些实体，特别是南方几个省份的制造企业，已经大规模关闭，这使得银行的生活非常困难，银行害怕向这些工厂贷款。(温州最大的眼镜厂之前，因为不能借钱，老板在家里低价卖了N辆豪华车，一辆宝马7系卖了20万。我同学在惠州的工厂以前是做外国包的代工的，但是今年开始有一半被解雇了，老板已经把工厂挂牌了。(

那时，房地产公司已经成为银行的生命线。谁敢给他们卡？这不意味着你被困住了吗？

再加上实体经济不景气，南方各省有大量的地方老板手里握有一些钱，工厂已经退出。如果我们卖些钱，我们该怎么办？工厂在赔钱，但我不懂020高科技，所以买房子，感觉更安全。

因此，双方的共同努力已成为目前的房地产泡沫，这就是为什么深圳是飙升，上海是下降，北京是匆忙。

因此，你去深圳的一些新开楼盘的价格非常离谱，超过10万元，但很快就会卖光。当你看着它们的时候，它们都是购买合同，而你的身份证也是一个活生生的人。基本上，这种房子不是由“主人”自己住的。房地产公司甲将把它租出去，而房客的租金将不会支付给“主人”本人。

如果你租不到高端房产，你必须去空，然后告诉来看房的人“房主”是大老板，手里有很多房产，对价格不敏感，等等。

当然，偶尔，富有的冤大头会被骗到游戏中，他们觉得如果他们不买，他们就不得不涨价，而我们不得不从卖铁锅开始。这就是我们偶尔遇到的“我的朋友”。

再多说几句，谁最早在房地产行业学会了这个游戏？从著名的传销中学习，两者的基本原则是一样的。后来，他们在技术上互相学习，并有所发展。这是另一个故事。

例如，曾经臭名昭著的“资本运营”做了什么？伪造了一份国务院副总理签署的红头文件，买断了百度所有关键词搜索，并雇佣了大量枪手和水军做公关。你只需要搜索关键词，结果就是告诉你这是合法的，这是大领导特别批准的改革试点项目，100%安全等等。