现在买房会贬值吗？

本篇文章1744字，读完约4分钟

最近，深圳的一个开发商推出了一套只有6平方米的公寓，价格是88万！这太疯狂了！

房价越来越高，但并没有熄灭人们购房的热情。上海民政局的门槛被急于离婚买房的人打破了。“如果你不买，你担心你买的越多，它就越贵。”无奈:“不买房子还能买什么？”

买吗？还是不买？这是个问题。

文本

房价又上涨了。

上涨之前，我们约定4月份回去看房，7月份开始资金到位，但没想到，刚刚鼓足勇气，房价又涨了。

3月初，我犹豫了，看了很多文章，分析说房价已经到了顶峰，连锁店的首付贷款停止了，房产税来了。哪怕是一点点退缩，一个月10，000多万的房贷真的有点压力。

犹豫片刻后，我们坚定了买房的决心，原因有几个:

1)如果你需要一些你无法逃避的东西，你迟早应该买下来。年轻的时候很难存点钱。如果一个人到了中年，带着年老和小的经济压力，然后背负20年的债务，就没有时间去筹集养老基金。因此，从需求的角度来看，我们必须购买它，并尽快购买。

2)当时，我听“吴晓波频道”把中国几个大城市的房价与东京、香港、纽约等世界级大都市的房价进行比较，我觉得只要我买对了地方，房子还是可以保值的(读原文，读我的另一篇文章“什么样的房地产可以保值”)。在那之后，我听了时寒冰的“时寒冰谈未来经济”系列，他认为不应低估过度的货币。我开始关注m2和央行每个季度注入市场的资金量。如果我不看它或不知道它，我会第一眼就感到震惊。资金池中有100多万亿元，一个季度可以发行几万亿元。如果你找到20世纪90年代的m2数据，你就会知道每年10-20%的钱被过度消费是很常见的。因此，从资产保全的角度来看，我决定买一套房子。

3)我所在的二线城市，北方的直辖市，由于首都明显的吸人血的作用和城市居民普遍的安逸，不如南方的发达城市发达，但仍可视为与一线城市勉强凑合，所以排在二线城市的前面(可惜)。我丈夫在2012年底开始看房，2013年初买的婚房增加了70.8%，年均回报率为20%。虽然只是一套小公寓，但由于地理位置优越，房价在三年半内已经有了不错的回报，这不是普通理财产品和股票基金所能达到的回报率。有鉴于此，从投资回报的角度来看，购房时必须选择区位(城市、核心城市、高品质社区)。

4)我最近和几个姐妹谈到了房子:

姐姐，我的丈夫是我的lg领导的领导，他的年薪保守的是150。告诉我，我后悔没有早点买房子，半年来我的房子已经涨了80万。

C姐，我一开始并没有硬着头皮在北京买房子，而是去我家乡的二线省会买的，但是现在我只能以40万元的折扣出售。我很遗憾，如果我一开始买了北京，它已经翻了一倍，现在我必须存钱在北京买它。

Q姐姐和丈夫一起创业，家庭条件很好，想再买一套好的，一年就增加了100多万。

我发现我会毫不犹豫地买房子。与其犹豫不决，我最好理性地权衡资本和需求。没有完美的房子。只有和我手里的资金最匹配的才能选择性价比高的。

我记得蔡米@小华小华说过，用优质资产代替劣质资产是房地产投资的一个真理。我完全同意。许多人说，当我买下这一套时，我将活得更老。我以前也有同样的感觉。更衣室需要交税、中介佣金和装修，这总是花费太多的钱。但是现在我认为你的需求每10-15年就会改变。

25-30岁，你想要一个可以结婚的地方。它可以很小，但必须是温暖的。

30-35岁，孩子来了，父母来照顾他们，你渴望让你的家变得更大。

35-40岁，孩子上小学和中学，你想想，即使家很小，我也会买一个重点学区，即使是一个普通的学区，让孩子呆在学校附近，早上多睡一会儿。

40-50岁，父母都老了，他们应该住在一起还是远离一碗汤，保持彼此的私人空，并照顾父母双方。

50-60岁，孩子就要结婚了，我希望交一笔首付然后结婚。你想把房子换成小一点的还是小一点的？穷人继承了风，完善了孩子，委屈了自己。

60 -80岁，我的健康状况逐年恶化。我以前在五楼和六楼都像只鸟一样走路，更不用说带着两桶油了。现在我的腰和腿快不行了，扶着栏杆很难。你想买一楼还是电梯房？

你熟悉这些对房子的要求吗？它们与年龄、人生阶段有关，甚至与我们除日常开支之外的一点钱更密切相关。

因此，当要说些什么的时候，不要等到80岁的人的需求一目了然。这不是一栋白菜价格的房子，而是一栋不断上涨的房子。