深圳中秋新房均价达65493元/㎡ 同比上涨近一倍

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经过三天的中秋节，深圳楼市明显好转。根据一些机构的监测，中秋节期间深圳的游客数量和房地产认购量都有明显改善。从记录数据来看，深圳的一手住宅记录总数为152套，面积15600平方米，同比分别下降24%和19%；平均价格为65493元/㎡，同比增长97%。

据深圳中原研究中心介绍，在中秋节期间，只有两个项目，郎洪龙源大观和星河智辉铂楼，以688套新房的价格出售。随着开发商加强前期营销和合理的项目定价，开盘销售率明显好于前几个月约60%的水平。许多性能一般达到80%左右。

至于二手房，根据深圳链家研究所的监测，许多购房者在中秋节假期去看房，中介机构的实际签约量保持稳定，与以往节假日的“零星交易”形成鲜明对比，反映了当前市场稳步复苏的趋势。在价格方面，据深圳连锁置业系统统计，上周深圳二手房平均成交价格为53305元/㎡，比上个月增长3.4%。

今年中秋节，虽然进入市场的项目不多，但从开盘销售率可以看出，深圳楼市正在逐步回暖。

“特别是数以百万计的热点项目和品牌知名度高、价格合理的开发商，吸引了大量客户的热关注，他们进入市场的热情持续高涨。例如，莆田地区部分定价合理的项目增加了客户进入市场的积极性，部分项目的交易量较8月份增加了20%左右。”深圳中原研究中心表示。

中原研究中心预测，9月下半月将有约15个项目开设营销中心和样板房进入市场，这将继续推高市场热情。虽然进入传统的“金九银十”周期后，市场人气有所回升，但由于现阶段缺乏优惠政策，以及前期对房价和成交量的透支，未来房价上涨受到空.的限制开发商和二手业主的报价仍然相对稳定。对于买家来说，在低价优惠的情况下，市场观望情绪依然存在，买家对价格依然敏感。