二线郊区竟也如此疯狂？一夜涨10万！

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房子，房子和房子都在说房价可能会下跌。但现实是，房屋仍然供不应求。

小敏君的朋友丁丁一直在考虑是否要在郊区建一栋新房子，因为他还没拿定主意，暂时搁置。

今天早上，售楼处给她发了一个聊天截图，意思是今天以后，房价会涨10万，别墅会涨20万。

丁丁没有把它当回事。他认为这是开发商的促销伎俩。房子有200多平方米，还有别墅，在郊区很容易卖。

丁丁给售楼处联系过的人发了一条微信消息，但这个人没有回复。下午，丁丁觉得有点不对劲，继续给这个人发微信，但还是没有回复。

一位从事装饰工作的朋友告诉丁丁，附近肯定会建一个地铁站，而且已经看到了这个计划。而且，从专业的角度来看，丁丁在这个郊区看的房子真的很好。

晚上，丁丁社区的一个朋友打电话给丁丁，说如果他不买房子，他就不会有房子。明天，房价会上涨10万，买房的人会排队抢房子。

丁丁认真对待这件事，跑到了销售办公室。结果，她的朋友刚刚付了定金，她走上前问，售楼处不是卖，而是关了。

“你为什么这么紧张？你怎么说价格会上涨？你今天不会回我的微信吧？”丁丁问道。售楼处的工作人员说，她今天太忙了，没有时间去微信，买房子的人太多了。

“我已经通知你，今天是最后一天按原价卖房子了。你为什么不早点来？”销售办公室的工作人员说。

丁丁痛苦地回家，抱怨她的丈夫不把买房子当回事，那天还在出差。

关键是，买房子的丁丁的朋友说:“睡觉挣10万，这样划算。”丁丁的心更加不平衡。

郊区，这是郊区！

事实上，丁丁很早就喜欢这里的房子，并且已经进去看过很久了。别墅、法国别墅和花园洋房非常漂亮，公寓类型为方形。

丁丁和她的丈夫犹豫不决的原因是他们都在城市工作，而郊区离公司很远。她很难选择是在郊区买一栋大房子还是在城市买一栋小房子。

她的情况是这样的。

她考虑在市区的房子大约90平方米，有三个房间，大约需要180万元。它离她和她丈夫工作的地方也很近，可以在15到20分钟内通过公共交通解决。此外，这所房子仍然是一个学区。

在郊区，180万元可以买一套200平方米的花园洋房，也是别墅社区的房子，有四个房间，两个大厅和两个卫生间，公寓布局好，绿化好，安静，住起来会很舒服。

但是它离工作地点太远了，所以汽车成了必需品。开车去公司大约需要半个小时，遇到交通堵塞可能需要一个小时。然而，最吸引人的是附近将会开一个地铁站，将来乘地铁去市区会很方便，但是时间大约要40分钟。

丁丁的丈夫认为郊区离公司太远，上班不方便，但丁丁认为如果花园洋房装修得好，大卧室、大客厅和大衣帽间会很舒服。

如何选择，真是难倒了这对夫妇。

很多时候，我们都面临这样一个困境:如果我们花同样的钱，我们应该在郊区买一栋大房子还是在城市买一栋小房子？

既然这是一个两难的问题，郊区住宅和城市住宅肯定各有利弊。今天，小米军为每个人做了比较:

郊区住宅的优势不外乎以下三点:

1 .环境良好，空郊区空气清新，绿化率好，视野好，环境安静。

郊区房子的通风和日照一般都比市区好。

3价格便宜。

郊区住宅的缺点:

1交通不方便，如果没有私家车，出行会很不方便，即使有车，如果离市区太远，也会增加时间成本。

郊区的居住设施往往不如城市地区，如商业、教育和医疗。

除了少数高档别墅外，大多数郊区住宅只能自住，因此投资和出租是不可行的。

城市住宅的优势

交通便利，许多公交线路遍布街道，从而降低了购买私家车的费用和通勤的时间成本。

2生活设施齐全，包括大型商场、超市、医院和学校。休闲满足了人们日常生活的需要，也省去了生活中的许多烦恼。

城市住宅的弊端

1价格很高。

2空空气差，人口密度大也让人感到压抑，不适合养老。

家奴战术:

尽管房屋价值的永恒法则是:地段、地段或地段！也就是说，如果你能负担得起中心城市而不买郊区，你宁愿在中心城市有一个小房间，也不愿在远郊有一个大房间。

空市区房价涨幅远高于郊区，投资价值也较高。然而，如果资金有限，买不起大的就买小的，买不起市中心的就买郊区的。这也是一种“迂回战术”，等到几年后房价上涨，然后卖掉郊区，转而购买大城市和市中心。

事实上，如果只是需要，郊区和城市地区的房屋投资价值可以忽略不计。根据个人和家庭的情况，列出需求和解决方案，综合考虑郊区和城市的房屋，从而做出正确的选择。

此外，别墅很少在城市，但基本上在郊区，尤其是在舒适的生活。也许，郊区的房子会给生活带来更多的惊喜。