北上深领衔高房租 厦门收租63年才能回本

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[今年5月，厦门的平均房价已达到29027元，比中国第一大城市广州高出近9000元，后者靠近北方，地势较深，在中国排名第四。]

[相比之下，在42个主要城市中，最便宜的城市是石家庄、呼和浩特、无锡、乌鲁木齐和合肥。石家庄和呼和浩特的平均租金低于20元，其他三个城市仅略高于20元。合肥是全国第五低的城市，最近房价上涨很快，但平均租金只有21.52元，这说明租金与房价相比有一定的滞后效应。预计未来合肥租金涨幅仍将相对较大的空房。]

[杭州平均租金达到41.39元，与广州基本持平，租金涨幅也达到5.62%。]

房价正在上涨，一线城市和二线核心城市的房价已经非常高了。这些城市的大多数年轻人买不起房子，但是在三线和四线城市很少有就业机会。如果你想留在核心城市，你只能选择租房。

在过去的两年里，随着房价的不断上涨，房租也上涨了。无力租房逐渐成为一个大问题，引起了国务院的关注。

国务院办公厅近日发布了《关于加快培育和发展房屋租赁市场的若干意见》(以下简称《意见》)，要求到2020年，基本形成供应商多元化、业务服务规范、租赁关系稳定的房屋租赁市场体系，基本形成基本、公平、可持续的公共租赁住房保障体系。《意见》还建议各地制定支持住房租赁消费的优惠政策和措施，引导城镇居民通过租房解决住房问题。

那么租金水平是多少？哪些城市的租金压力更大？

在大城市租房子不容易

根据中国住房价格平台发布的中国城市房租排名，《中国商报》记者对比了42个主要城市(省会城市、计划单列城市和一些主要经济城市)的房租统计数据，发现北方三个一线城市和深圳的房租在中国遥遥领先，其次是广州、杭州、厦门和三亚。从租售比来看，厦门的租金收入最低，需要63年才能回到原来的水平。

必须指出，这里的租金是平均租金的概念，即市辖区内所有房屋的平均租金价格。在任何一个大城市，中心地区和偏远地区的租金价格都有很大的差别。另外，下面提到的价格都是每平方米。

数据显示，北京的平均租金达到了71.24元，这意味着在北京租一套100平方米的房子的价格超过了7000元，但在中心地区，这个价格远远高于这个价格。其次是上海和深圳，这两个城市的平均租金超过了每平方米66元。

向北深入后，第二梯队城市与三个一线城市差距很大。例如，一线城市广州排名第四，但与其他三个一线城市相差22元。此外，就增长率而言，贝尚深圳的租金同比增长超过10%，而广州的租金仍不温不火，仅同比增长1.64%，因为在过去的一年里，贝尚深圳的房价增长迅速，而广州则保持了理性和稳定的状态。

第五位是杭州，近年来经济发展势头很好，最有希望进入一线城市行列。平均租金达到41.39元，与广州基本持平，租金涨幅也达到了5.62%。这也表明，随着杭州近两年信息经济的快速发展，越来越多的年轻白领进入杭州，住房租金也随之上涨。

继杭州之后，厦门和三亚分别排名第六和第七。目前这两个城市的房价都比较高，特别是厦门，那里的房价远远超过广州，在全国排名第四，仅次于北方和南方，所以租金高是正常的。

从第八名南京来看，大多数城市的房租差别不大。例如，南京的平均租金是33.23元，排在第14位的温州的租金是30.21元。一般来说，沿海发达地区的城市房价和租金都很高。在平均租金在30元的14个城市中，除了哈尔滨，其他城市都位于沿海地区。