海南北京登顶最难购房省份：不吃不喝至少16年

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根据2015年的数据，一个普通中国居民不吃不喝地买一套小公寓(90平方米)需要9.7年。具体到各省，海南和北京是中国最难买房的省份。2014年，当地普通居民需要在不吃不喝的情况下工作16.6年和16.4年，才能购买一套90平方米的小公寓。

普通人在城里买公寓多少年的收入就够了？对于许多一线城市的工人阶级来说，这似乎是一个近乎好奇的调查。

5月18日，继3月25日上海新政后的第二次土地拍卖创下了上海郊区土地王的新纪录。在距浦东陆家嘴14公里的周浦镇(报价600663，买入)，保利地产(报价600048，买入)以每平方米5万多的底价赢得了这块土地，预计未来保价将接近8万。

一线城市和强势二线城市频繁出现的地王和频繁刷新的底价，给这些城市的购买力打上了一个大大的问号。在物价上涨之前，代表大多数人收入水平的城市工人的平均工资有多少发言权？21世纪经济研究所根据城镇在岗职工的平均年薪和全国及全球商品房平均销售价格，计算了2000年以来中国普通居民的年购买力以及各省市居民购买普通住房所需的工作年限。

结果显示，根据2015年的数据，一个普通中国居民不吃不喝地买一套小公寓(90平方米)需要9.7年。具体到各省，海南和北京是中国最难买房的省份。2014年，当地普通居民需要在不吃不喝的情况下工作16.6年和16.4年，才能购买一套90平方米的小公寓。

你可以买到9.3平方米的年薪

根据国家统计局的数据，2015年，全国城镇非私营单位在岗职工平均年薪为63241元，同期全国商品房平均单位面积销售价格为6792元/平方米(2015年商品房销售额为87281亿元，商品房销售面积为128495万平方米)。

这意味着，如果普通居民不吃、不喝、不为买房买单，他们可以在2015年全年购买一套9.3平方米的房子。

总的来说，与房价相比，中国普通工薪阶层的工资购买力近年来也有所提高。因为2000年城镇在岗职工平均年薪为9371元，商品房平均销售单价为2112元/平方米。当时，一年工资只能买4.4平方米的房子，但14年过去了，普通居民的工资购买力几乎翻了一番，到2014年，一年工资可以买9.1平方米的房子。

从购买力增长的角度来看，由于2008年我国商品房销售单价负增长，今年工资购买力增长最快，同比增长19.2%。然而，自2009年以来，与房价上涨相比，工资增长率有所放缓，因此，除2014年外，近年来工资购买力实际上有所下降。

然而，不可否认的是，与国际水平相比，中国的房价收入比差距很大。2015年，中国房价与年平均工资之比为9.3倍，远远高于国际合理水平的3-5倍，这不仅抑制了普通工薪阶层的购买力，也成为房地产存量高的主要原因之一。

买一套小公寓至少需要9.7年

城市工人阶级买一套90平方米的普通房子需要多少年？

根据2015年中国商品房平均每平方米销售价格为6792元，同期中国城镇非私有单位在岗职工平均年薪为63241元，一个普通居民不吃不喝地购买一套小型住房需要9.7年。这一水平低于2014年要求的9.9年。

它伴随着居民消费结构的演变——从以食品、服装和家用设备为基础的消费支出，到以住房和交通等高消费为基础的消费结构。1992年至2014年，中国城镇居民食品、服装、家用设备和用品支出下降31.0个百分点，住房、交通和通讯支出上升27.1个百分点。

相应地，中国逐渐形成了以房地产、交通等产业为核心的投资结构。在2015年固定资产投资流量中，仅房地产和基础设施投资占35.8%，超过同期制造业32.7%的比重。