业内人士称北京许多楼盘“被豪宅化”：风险很大

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据香港媒体报道，融创中国董事长孙宏斌表示，北京的很多项目都变成了豪宅，“一个城市不可能有这么多豪宅”，风险很大。他还描述说，现在土地市场如此疯狂，以至于南京和苏州的土地价格都很荒谬。

据香港商报网站5月17日报道，融创中国16日在北京召开了“北京一号院”全球大会。孙宏斌说:“地价这么高肯定是不对的。房价没有泡沫，地价也一定有泡沫。”因此，他说:“我们绝不会高价抢地，但如果合理，我们会坚决地抢。”

谈到融创北京大厦项目与香港大厦的区别，孙宏斌分析说，北京与香港在价格上有差距，但会慢慢赶上。香港的豪宅价格比北京贵的原因在于其独特的自然景观，如山顶和维多利亚港。从产品的角度来看，北京的豪宅项目肯定不比香港差。

北京地区总经理洪净预计，东三环的顶级豪宅北京一号院今年的销售额将超过17亿元。资深副总经理楼延庆透露，“北京第一医院”5月份第一周销售额超过5亿元，客户趋于年轻化，主要集中在20世纪70、80年代之后。4月，北五环“北京一号庄园”项目售出9栋别墅，总销售额2.72亿元。