过几年你存了一点钱 说不定房价就破千万了

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5日晚，北京市住房和城乡建设委员会、通州区人民政府连夜下发文件，宣布实施商品房和商业办公项目限购措施。

所以，当我醒来时，这些人没有资格买房子:

1.在本市拥有一套或多套住房的单身人士和在本市没有户籍的家庭；

2.本市户籍且拥有2套以上住房的家庭；

3.在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年以上的非居民家庭。

换句话说，北京通州宣布将限制购买商品房。但是，在全国各地出台的历次楼市限购政策中，都是针对普通住宅限购，商品房限购没有先例。

这是什么意思？这对房价有什么影响？

在业内人士看来，新政的出台明显抑制了商品房，尤其是未来新的商业和写字楼项目不再出售给居民的政策，这将增加企业的销售压力，降低投资的投机需求，从而抑制房价快速上涨的可能性。

对于普通住房，通州目前实行的双限购政策，如果短期内导致购房者观望，购房需求自然下降，将不可避免地导致一定时期内房价上涨放缓甚至部分回落。然而，具体效果仍有待市场检验。

如果你不买房子，你会失去什么？

五年前，北京的房价只有现在的一半，五环路边上的一套两居室的大房子在300万元以内(公寓类型是随机选择的)，但现在同样的房子大约是600万元(指居住环境更好的房子)。这额外的300万，到哪里去凑？

你知道如果你在这五年内不买房子，你会失去什么吗？在过去的五年里，我们不仅要为集体租房支付租金，还要忍受货币贬值，还要眼睁睁地看着房价上涨。

该怎么办？逃离北方、广州和深圳，响应政府号召，帮助二三线城市上市？

现在，以上海限制房地产市场购买的新政策为例:上海突然变了脸，对外国注册买家开放！具体来说，对社会保障或纳税的要求从两年增加到了五年。在上海，一大批有前途的年轻人在两年时间里刚刚越过了税收要求，他们立即崩溃了。没有人知道，三年后，他们已经缴纳了社会保障或税款。上海的房价还不是今天的房价吗？

再过几年，你就有资格买房或存点钱，而房价与你无关。也许房价一般会超过几千万。

在过去的十年里，回首过去，那些在一线城市早早买了房子的人深深地感激着。在人民币贬值的帮助下，他们每月的大部分抵押贷款可以轻松偿还。

开发商降价是不现实的

因为中国有强大的购买力。

首先，财富聚集在一线城市。这些城市拥有中国50%的高净值个人，这些精英的平均可投资资产是全国平均水平的409倍。

其次，父母主要依靠三代人的储蓄，在一线城市为孩子买房。重要的是要知道，中国自称是世界上存款能力最强的国家，中国人是世界上爱存钱的群体，储蓄红利发挥着巨大的作用。这种现象在其他国家非常罕见。

第三，中国人有强烈的购房欲望，房地产购买与收入的比例高于其他国家。想想吧。你应该在结婚的时候买一间婚房，在孩子上学的时候买一间学区房，在你老的时候买一间海景房。许多中国人有一种强烈的不安全感，似乎只有通过投资住房，他们才能逃脱通货膨胀的厄运。

政府压低房价是不现实的

你知道房价的构成吗？当地政府拿走了房价的一半，包括税收和土地收入。看看这些众多的税种:营业税、印花税、城市土地使用税、土地增值税、企业所得税、房地产占用税、城市房地产税、耕地占用税、城市土地使用税等等。一旦房地产价格下跌，地方政府的税收支持是什么？

什么是现实？

因为房地产，有些人享受他们的成功并发了一笔横财，而有些人在努力工作了一辈子后却没有机会安定下来。