房产广告五大陷阱 买房你就是这样被忽悠上当的

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房子是中国人最大的个人资产。为了规范房地产市场，国家有关部门专门发布了《房地产广告发布暂行规定》，严格规定房地产广告必须真实、合法、科学、准确，符合社会主义精神文明...

然而，事实上，中国最高的指数是房地产广告，这可以说是一个真正的“大傻瓜”。尽管据说自今年2月1日以来，历史上最严厉的广告法已经实施，但一些肆无忌惮的开发商仍然利用购房者对未来房地产的渴望，用夸张和不切实际的广告误导他们。

因此，荣360建议大家买房时多看点、多看点、多转点，不要相信广告！接下来，荣360将总结出楼市广告无法防范的五大陷阱:

陷阱1:地理位置陷阱是不可避免的

购买房地产时，买家会非常重视房地产周围的交通。因此，为了证明升值潜力或方便交通，房地产广告往往会附上房地产的地理位置图。

尤其是在地铁或公交枢纽附近，我们经常可以看到这样的标语:“交通便利，直达市中心，离市中心多少公里，乘公交车只需X分钟”，给人的感觉是近在咫尺。然而，实际情况是，这里的行程要么是少报，要么是“理论时间”，此时交通畅通无阻，速度达到每小时100公里。房子所在位置的示意图通常是随机绘制的，没有比例，一些标记的位置离实际位置只有几条路。

陷阱二:“零首付”让人非理性购房

说到“零首付”，我相信很多置业人士都曾遇到这样的陷阱。例如，当面对“零首付”时，恶性购房者会刷卡支付“首付”，并与销售人员签订一系列购房相关的协议文件。与此同时，他们还将减记一笔巨额债务，总额从几十万元到几百万元不等。

一般来说，这张借据实际上是“分期付款购房首付”，所以零首付只是虚假宣传。事实上，开发商所谓的“零首付”并不存在，这完全是一种误导消费者、诱导购买者产生“非理性购买”行为的方式。

陷阱三:绿化及配套设施的虚假宣传

许多社区广告被称为花园，但实际绿化面积太小，根本称不上花园。有人说绿化面积占× ×%,但实际交付使用时还没有达到绿化率。一些房地产广告经常列出许多配套设施，这些设施在以后的开发中是不可用或不清楚的。当房子被关闭时，发现与当时的承诺有很大的不同。广告中所谓的纯住宅社区实际上没有任何商业设施；广告中所谓的绿树，实际上是一些没有送货时刚种下的杨树幼苗；广告中所谓的亲水大厦，只是盖房子借土时挖的一个小水坑...

陷阱4:现场照片，模特之间的宣传陷阱

房地产广告中刊登的许多真实生活的图片和漂亮的公寓设计模型场景也是房地产广告中常见的部分，它们总是很吸引人。当买家拿着开发商设计的平面图时，陷阱在他们知道之前就已经布置好了。随意加大绿化，适当加大建筑距离，缩小家具布局示意图，让买家无意识地进入角色。

特别是样板间华丽的装饰常常让许多买家迷惑不解，只有当他们入住时，他们才发现现实和图纸是两回事！！这时，争端不可避免地出现了。

陷阱5:礼物区让买家无法自助

在看房和选房时，买家往往被“买房子送露台，买房子送家居装饰”的口号所诱惑。例如，荣360发现，一些开发商承诺给消费者一套完整的厨房设备和卫生设备，但只有在买家住下后，他们发现所有的礼物都是次品，开发商此时在设备商品上获利。

如今，房地产广告已经成为房地产市场上一种常见而有效的促销手段，而促销策略只能以广告促销为载体进行广泛宣传。然而，广告是靠不住的，一切主要是被愚弄，这导致业主被欺骗，并已成为房地产领域的一大“顽疾”。

当然，最新的广告法对房地产广告发布了新的规定，并明确规定房地产广告不得包含广告客户对居民户口、就业和继续学业等事项的承诺。这应该说是一个创举，它有利于消费者在购房时做出理性的选择，其积极意义是显而易见的。

荣360认为，为了使新规定真正有效，除了规范广告的内容和细节，有必要完善相应的处罚机制。换句话说，如果一个房地产开发商触犯了法律，政府必须给予相应的惩罚和打击。如果法律法规的颁布只是一场表演，结果只会让消费者担心。