网络短租平台风生水起暗藏风险 扫描全球如何规范

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据中国之声全球中文广播网报道，在一些海外国家，酒店和短期租赁占据了近一半的旅游住宿市场。短期租赁市场的创始人Airbnb正在蓬勃发展。不久前，该公司还引进了红杉资本并进入中国市场。目前，在中国，类似的网络短租正在悄然兴起。例如，蚂蚁短租和猪短租等各种在线短租平台方兴未艾。对于网络短租，人们有不同的看法。如何规范操作，避免纠纷甚至法律问题，检验这个新兴行业的标准化程度。

有些人很高兴，有些人则担心网络短租。网友“弗兰克”通过短租网站租了一个房间，和两个女孩住在一起，租金550元。他向记者抱怨说，出差一周后，他发现他们请了另一个朋友和他们住在一起，房子没有打扫，烤箱坏了。“弗兰克”要求赔偿损坏的电器。他们说他们第二天请人来评估费用，但是他们收拾行李第二天一早就跑了。

短租行业如何发展才能更加规范和繁荣？不同的国家有什么经验或教训？我们今天要去参观。环球中文广播网澳大利亚观察员胡芳告诉我们，澳大利亚的短租行业简单易行。然而，什么是好的管理方法是地方政府正在思考的，基本的一致意见是加强监督和完善法律。

在过去的一两年里，澳大利亚的短期在线租赁以惊人的速度增长。例如，在悉尼，最受欢迎的airbnb租赁网站上租赁的房屋数量今年翻了一番，从8000套增加到目前的15000套。然而，目前，这种合住方式在澳大利亚仍是一个“灰色地带”。这种租赁方式可能违反了澳大利亚不同地方的当地租赁法规。例如，在悉尼，当地政策不允许游客和短期租房者与普通居民住在同一层楼，居民使用的电梯和短期租房必须分开，但这种短期租房网络显然不能做到这一点。对于一些不同城市的城市官员来说，他们对这种新型租赁的看法有时略有不同，但他们对加强法律法规的修订和严格治理的态度基本相同。例如，新南威尔士州威洛比市的女发言人认为，这种短期度假租赁是允许的，但一旦违反当地法规，出租人可能会采取行动进行惩罚。同样位于新南威尔士州的悉尼和兰德威克已经联系了一些业主，并对他们未经授权提供食宿的行为处以高达100澳元的罚款。目前，在新南威尔士州，它已经成为一个价值超过5亿澳元的行业，关于这一新经济的研究报告和如何应对的建议正在得到深入讨论，争取在不久的将来尽快发表。

然后把你的注意力转向北欧地区，这是一个受欢迎的旅游目的地。全球中文广播网欧洲观察员尼罗兰表示，以瑞典为例，在过去两年里，短租平台越来越受欢迎。因为价格几乎一样，短租平台有更多的选择！

在过去的两年里，瑞典逐渐出现了私人短租平台。过去，如果瑞典人需要短期租金，他们通常会选择租用公司的度假公寓。这些度假公寓有厨房、客厅和卧室。然而，房子里的家具和设备很少，环境简单，不够温暖，有些甚至远离市中心。并在入住前支付一定的押金。现在，租户更喜欢通过短期租赁平台选择寄宿家庭。因为价格几乎一样，短期租赁平台将提供更多的选择。在瑞典，业主通常选择购买房屋保险。这样，即使短期内发生不愉快的事情，保险公司也会承担业主的经济损失。另一方面，消费者会选择评价较高的房子，以确保他们生活幸福。然而，尽管短租平台模式开始兴起并提供了更多的选择和便利，但这种模式中的问题也非常严重。例如，在瑞典，购买泉水是非法的，许多买家把寄宿家庭变成了犯罪的场所。因此，瑞典的短租平台模式实际上处于探索阶段。

近年来，俄罗斯网络短租平台也随着共享经济的理念而蓬勃发展。环球中文广播网俄罗斯观察员张顺恒告诉我们，据统计，2015年俄罗斯网络短租用户数量翻了一番。这个原因会让你感到有些意外。

近年来，俄罗斯网络短租平台以共享经济的理念蓬勃发展。据统计，2015年，俄罗斯互联网短租用户数量翻了一番，主要原因是俄罗斯经济危机导致居民实际收入大幅下降和通货膨胀。俄罗斯游客不得不放弃昂贵的酒店，选择便宜的网络短租。与此同时，俄罗斯旅游市场极其不成熟的局面也成为网络短租快速发展的契机。例如，俄罗斯许多城市的火车站和景点甚至还停留在吸引游客的阶段，举着老太太租房的牌子。所以有一段时间，除了一些酒店，网络短租平台很快占领了自然市场，没有竞争对手。因此，俄罗斯经济危机下的宏观环境和该地区没有竞争对手的微观环境促成了俄罗斯网络短租服务的井喷。另一方面，无论俄罗斯网络短租做什么样的炒作，其本质竞争力在于其廉价性。因为假设你能花同样多的钱，无论你选择住在高端酒店还是短期租房的寄宿家庭，俄罗斯人都会毫不犹豫地选择酒店。

另一方面，俄罗斯井喷网络短租的低价背后也有陷阱和风险。

在俄罗斯网络短租的低价背后，用户实际上需要承担风险成本。个性化服务是俄罗斯在线短租的最大卖点，也是它刚刚成为的最大劣势。当公共休息室被放在旅游服务的经济链中时，对每一个俄罗斯游客，尤其是商务旅行者来说尤其重要。游客需要的不仅是基本家用电器的配置，还有24小时保安、即时客房服务和最基本的卫生服务标准。服务监督、法律、责任和安全是最无价的旅行保障，通过俄罗斯的短租平台和相互信任机制传递给用户。一些俄罗斯网络短租甚至成了许多喜欢便宜却忽视自身安全的游客和赚小钱的房东之间的交易平台。

最后，我们还是把目光放回到中国，业内人士认为短租市场还处于发展的初级阶段，我们也期望不断完善配套的法律法规，使网络短租这一绿色消费模式能够规范运作和发扬光大。