买房贷款如何省钱？这样申房贷省出17万装修费！

本篇文章1101字，读完约3分钟

今年，一些城市的房价涨幅远远超过了工资涨幅。特别是，如果你想在资金有限的大城市买房子，你需要申请贷款。虽然你是从银行借钱，但如果你掌握好方法，你可以节省几十万的装修费用。

巧用公积金利率优势

众所周知，公积金贷款和商业贷款的基准利率分别为3.25%和4.90%。公积金的利率低于商业贷款的利率。在同等条件下，这意味着公积金支付的利息和每月支付的利息将会减少，这可以节省购房成本。

此外，公积金贷款的数额是不够的，所以你可以选择组合贷款和组合贷款的最佳组合原则，从而使尽可能多的公积金贷款和尽可能少的商业贷款。因为公积金贷款的利率远比商业贷款的利率优惠，所以可以节省更多的利息。因此，充分利用公积金贷款的利率优势是省钱的好办法。

平均资本的还款方式节省了更多的利息

购房贷款有两种常见的还款方式——平均资本和等额本息，平均资本比等额本息更能节省利息

例如:

申请贷款100万元，期限30年，基准利率4.9%，用360按揭计算器分别按平均资本和等额本息计算。

通过计算可以看出，在同等条件下，《资本偿还法》第一个月的平均还款额为6861.11元，之后逐月递减，因此提前还款的压力会更大，但还款负担会随着时间的推移而减轻，已付利息总额为737041.67元；等额本息还款法每月还款额固定为5307.27元，已付利息合计为910616.19元。与等额本息相比，平均资本节省173，574.52元，几乎相当于一套房子的装修费用！

但是，我们必须提醒大家，平均资本还款法前期的还款压力比较大，适合高收入、还款能力强的人群。建议买家根据自己的经济情况进行选择。

根据还款能力适当缩短贷款期限

许多买家质疑贷款期限多长才合适。如果贷款期限长，支付的利息总额会多，但贷款期限短，支付的利息总额会相对少，但还款压力会相应增加。从购房者的收入来看，在不影响家庭生活质量的情况下，我们可以缩短贷款时间，调整月供应量与收入的比例，这样也可以节省很多利息。

适当考虑提前还贷

选择平均资本偿还方式，偿还不到三分之一的抵押贷款，不到一半的抵押贷款采用等额本息还款法偿还。如果央行提高利率，它可以考虑提前偿还贷款，这也是一种节省利息的方法。

选择利率最好的银行贷款

不同的银行有不同的抵押贷款利率，所以选择利率最低的银行贷款可以节省利息和低利率带来的好处。但是，银行推荐的房地产和中介利率不一定是最优惠的。买家可以登录融360按揭渠道，查询实时银行利率，选择自己的贷款银行。

荣360总结:以上省钱的方法并不是人人都适用。建议购房者在申请抵押贷款时，应根据自己的经济状况和需求做出合理的规划。毕竟，从抵押贷款中存钱不可能一蹴而就。