购房者竟成3·15打假对象 买房假离婚藏哪些风险

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一年一度的315消费者权益保护日即将到来，过去在打假过程中，针对开发商和建材制造商的投诉屡见不鲜。然而，随着最近房地产市场的发展和政策的不断调整，一个奇怪的现象引起了极大的关注，即许多夫妇选择申请“假离婚”以购买房子。这种试图钻入法律和政策的行为极大地扭曲了政策的初衷和人性的真、善、美。一些人呼吁严厉打击这种虚假的消费行为。曾经是弱势群体的买家现在很有可能成为造假的目标，这令人惊讶...

虽然离婚已经成为当今社会的普遍现象，但人们还是尽量避免买卖房屋的各种限制。可以说，“你有张，我有墙梯”。边肖极其反对这种“挖社会主义墙角”的行为，而且这种欺诈行为也应该消除。

更重要的是，有很多夫妇“假离婚”只是为了再买一套房子。只有在他们忙着折腾了一会儿之后，他们才发现事情适得其反，弊大于利，这将给他们的家庭和生命造成更严重的损失！

为什么你要假离婚才能买房子

一般来说，有三种技术离婚。让我们来谈谈第一个:没什么好扔的:

众所周知，在我国买房是以家庭为基础的，与第二套房相比，第一套房的首付比例更低，契税更低，所以很多人都是这样操作的:小明和小红已经有了房子，但他们也打算买一套更好的，所以他们商量后就离婚了。原来的房子是小明的，小红负责买房子。买房并了解贷款后，他们会再次结婚。

第二种是购房限制贷款

现在，贷款买房已经成为一种趋势。但是，在现实生活中，如果婚后一方的个人信用信息严重不诚实，或者因为特殊身份(如外国身份)等不利于贷款的条件，家庭在银行贷款时会受到许多限制，所以这时，许多夫妻会选择假离婚。

三是欺诈福利型

由于我国幅员辽阔，不同地方的房地产政策会有所不同，尤其是面对当前存量的巨大压力，许多地方都颁布了相关的住房补贴政策。

例如，政府有一项政策，向在当地购买第一套房的大学人才提供约3万元的资助，其中一项要求是这套房子是家庭的唯一住房。

一对新婚夫妇在婚前用自己的名字买了一栋房子，然后结婚了。当他们来申请安置补贴时，他们被告知他们家有两栋房子，所以他们不能申请安置补贴。如果他们是单身，他们可以申请3万元左右的补贴。所以他们计划在再婚前离婚并获得补贴。

因此，在这种情况下，许多夫妇肯定会选择假离婚。毕竟，6万元的补贴对三线城市的新婚夫妇来说很有吸引力。

但是！边肖想说的是，上面提到的“假离婚”的好处可能只是看起来很美，抛开道德不谈，“假离婚”仍然有很高的风险！

万一小明和小红离婚后突然出现在小红身边，没人能保证干柴和火之间不会有火花。那时，小红会抱着她新买的房子扑进小刚的怀里，小明会想哭的！这就像失去你的妻子和折叠你的房子！同样，可以证明小霞出现在小明身边。

中央政府出台了一系列加强房地产宏观调控的措施，这将在一定程度上抑制房价过快上涨，平衡贫富差距，促进社会和谐稳定。作为公民，我们应该理性看待它，积极服从，为人民多交税，为国家多积累财富；历史经验也告诉我们，各种机会主义和聪明都是弄巧成拙，弊大于利。你没听说过“利用小优势，吃大亏”这句谚语吗？

随着人生旅途的漫长，夫妻的感情和思想必然会发生变化。从短期利益的角度来看，离婚后买房对双方都有好处。但是仅仅为了支付更少的贷款利息，或者为了提高房价，为了投资更多的套房，为了隐藏婚姻中的隐患，这值得吗？对于那些打算“假离婚”的人，请三思。假离婚买房告诉你离婚买房很容易，但也有一定的风险。

最后，荣360还咨询了法律界的朋友，并就假离婚案给购房者提了一些建议。

1.如果一方支付购房款，由于双方离婚，且离婚协议中对共有财产的分割有明确约定，那么以个人财产购买的财产应视为个人所有。这是一个普遍的情况，但现实更加复杂。例如，在离婚协议中，双方都同意所有共同财产应归一方所有。在双方发生财产纠纷后，双方同意离婚程序只是为了避免购买政策。离婚协议中的财产分割是不真实和不自愿的。虽然双方同意共同财产归一方所有，但它仍由两个人分享。在这种情况下，由获得全部财产的一方出资购买的财产仍应由两人分享。

第二，当然，如果对方实际出资，或者双方共同出资，虽然房地产许可证是以一方的名义，在双方再婚后，专业律师说，在这种情况下，房地产应由双方共同拥有。

3.考虑到双方处理离婚是为了避免购买限制政策，上述问题应该有一个前提，即以配偶一方的名义拥有一项或多项财产。因此，双方离婚后，如果没有房地产的一方以其名义重新购买房地产，其登记的所有人只能是一个人，而另一方不能成为共有人，即房地产许可证是以办理购房的一方的名义。

如果事后双方因该房产发生纠纷而诉诸法院，则该房产的登记所有人显然处于该房产所有权的有利地位。如果对方未能提供足够的证据证明其为实际投资者或共同投资者，或法院调查核实双方“假离婚”的背景，并考虑到这一实际情况确定财产仍由双方共有，则非登记所有人的另一方可能承担不利后果。