选择楼层要掌握哪些原则 如何选择适合自己的楼层

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选择楼层时要掌握哪些原则？如何选择适合你的地板

购房者在选择楼层时，不仅要考虑楼层的质量，还要考虑老人和孩子在家出行的方便，有时会因为经济因素选择价格相对较低的顶层或底层。然后让我们衡量每一层的特征，这样买家在选择时就能做出更好的判断。

根据建筑物的高度，建筑物一般分为多层、小高层和高层建筑。多层建筑通常指6层或以下的建筑，小型高层建筑通常指6-12层的建筑(有些地方为6-15层)，高层建筑通常指层高大于12层的建筑。这些声明没有受到严格的监管，只是得到了行业的默许。不同地区对楼层的表述可能略有不同。一般来说，7层以上的住宅楼都有电梯，但多层楼没有电梯，小高层也没有电梯。

首先，考虑楼层选择的优缺点

一般来说，最好的楼层在建筑物下面三分之一到三分之二之间。这里的照明和空燃气都很好，如果是景观建筑，观赏效果也很好；这样高的人站在阳台上不会头晕。

1、底部

在选择多层住宅的楼层时，买家不太喜欢底层。通常，在一楼有一个缺点，即门口有更多的行人，并且单元门经常打开和关闭，这会产生噪音，并且容易被盗。另外，我觉得一楼的通风和照明都不是很好，长时间生活在黑暗和潮湿的环境中对我的身体不好。如果房子一楼的小庭院是半开放式的，建筑之间的距离相对较大，通风和照明不会有太大的影响。同时，一楼有一个小庭院，可以种植一些花草，这对老人和孩子的身心健康非常有益。

2.黄金层

第六和第七层通常被称为黄金层。总高度为6-7层的房屋大多为花园式房屋，居住质量较高，但价格相对较贵。

3.灰烬层

层9-11通常被认为是灰层。不要认为高层建筑的9至11层是好的。这些地板只是积灰地板，当它们变脏时，空气体达到这个高度，它们就会停止。开发商不会告诉你的。这种说法指的是“峡谷效应”，即在街道风的作用下，含有灰尘的气流并不顺畅地运动，而是在高楼之间的某个间隔上下“盘旋”。地面附近的污染物随着气流上升到一定高度，然后向下或水平消散。这个“高度”大约是30米。也就是说，在9楼和11楼之间。

4.明亮的地板

十二到十八层；从8楼到16楼及以上，它是最明亮的楼层。最高的树达不到这个高度，所以光线不容易被挡住。然而，如果在这些楼层的上方和下方有排放废物的管道，这些楼层将受到最大的影响。

5.空最佳楼层

超过十八层。18层以上，视野最好，空空气最新鲜。住宅建筑的供暖温度上升，所以18层以上是最热的。当然，它的缺点是一旦发生火灾很难逃生，而且火灾释放的有毒气体会从下往上扩散，所以它是最危险的楼层。

6.视野最好的地板

顶层视野最好，万一发生火灾，可以从屋顶上救出。一些建筑在顶层配备了附属设施，这增加了救援的可行性，这也是顶层的优势之一。但顶楼也存在一些客观问题，如冬季热冷、易漏水、水压不足等。顶层公寓的价格将低于其他楼层，顶层公寓将更加经济。

第二，如何确保你适合住在那一层

考虑家庭原因

1.年轻人独自生活

如今，年轻人有许多三口之家，他们中的大多数喜欢高楼层。第一，高楼层下层的卫生环境好，第二，高楼层视野开阔，能更好地满足年轻人蓬勃向上发展的心理。高层住宅建筑更适合年轻人，但如果家里有带孩子的家庭，住在高层建筑里的人应该预防儿童意外事故，而且儿童从高层建筑上摔下来的消息经常出现。

2.与年轻人和老年人一起生活

如果家庭中老年人和年轻人住在一起，楼层选择一般可以适中，最合适的楼层可以通过考虑老年人和年轻人的具体情况来确定。

(二)楼层选择的经济原则

1、根据自身的经济状况和面临的不同楼层价格，购房者必须首先了解他们愿意接受的价格范围，然后确定首选的楼层。

总体经济形势好的买家会不假思索地选择最高的底价，这是实力的象征；此外，一些经济状况良好的精明买家往往会选择价格略低于最高价的楼层，因为商品房的最高价楼层代表所选楼层(预留楼层)，其价格一般与次选楼层不同，可能只有一个楼层的差价，但价格会相差100元每平方米，所以做出这样的比较选择可以很好的解释买家的精明；

2.根据房子的用途，随着人们经济收入的提高，人们的投资意识不断增强，购房者中不乏投资购房的人。在这种情况下，楼层的选择相对简单，楼层的确定完全取决于房屋的未来用途。对于办公或商业和住宅用途，一般选择低层；用于交易操作时，通常只选择一层；用来存放一些特殊的收藏品，考虑到搬运的方便，楼层选择不会太高；其他特殊情况取决于房子的特殊用途。

在选择楼层时，买家必须找出自己的侧重点，因为每层楼都有自己的优势和劣势，开发商会根据楼层的质量在价格上进行差异化销售，也会适当地让出面积。因此，我们不应该盲目地选择楼层，我们应该在早期做好与家人的沟通，并准备好接受未来的缺点。金色地板不错，但价格也更高。