聊聊2016“影响钱包”的三件大事

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今天，我们来谈谈2016年影响钱包的三大事件

传说中的猴年真是一件接一件的好事！2016年一开始给了我们太多的惊喜。养老金和住房公积金的存款利率一直在一个接一个地上升。各种新政策将如何影响你的钱袋？你的收入会怎么样？过来看看！

节约储金存款利息增加

2016年2月17日，中央银行、住房和城乡建设部、财政部联合下发通知，决定将职工住房公积金账户存款利率由现行的活期和三个月期存款基准利率根据归集时间调整为一年期定期存款统一基准利率，即1.50%。

以你为例:

如果您每月亲自缴纳500元公积金，加上贵公司缴纳的500元公积金，您每年总共将缴纳人民币12，000元。如果从去年结转，利息将按照三个月定期存款1.10%的基准利率计算，您的公积金存款去年的利息为132元。

2016年公积金利率调整后，利息按1.50%计算。你去年的公积金存款利息是180元，比公积金利率调整前高了。

为养老保险多付些钱是划算的

15年后没有必要支付养老金？还是支付时间越长，成本效益越高？人力资源和社会保障部有话要说......

为养老保险多付些钱，多付些钱是划算的。

2006年1月1日以后，符合按月领取基本养老金条件的被保险人，除按月领取基本养老金和个人账户养老金外，还将获得额外的过渡性养老金。

缴费年限越长，基本养老金和过渡性养老金的比例越大；缴费水平越高，实际缴费指数越高，基本养老金和过渡性养老金的计算结果越高，这也体现了我国养老保险“多付多得”的原则。

养老保险缴费，期限越长，缴费越高，金额越大。

以小明为例:

如果小明每年缴纳15年的养老保险，或者一次性缴纳15年的养老保险，他可以在60岁以后领取养老金。但是，如果小明继续缴纳16、17年的养老保险费...在支付了15年后，他将在退休时得到更多的养老金。

养老金福利主要与四个因素有关

1.支付期限的长度

支付15年或30年将直接影响退休后的养老金待遇。然而，支付15年只是养老金的最低年龄要求。

2.支付水平

支付水平也将直接影响退休后的养老金待遇。

3.退休时的平均社会工资

请注意，社会平均工资是指企业、事业单位和政府机关工作人员在一定时期内获得的货币工资。

4.受退休年龄的影响

无论你是在55岁还是60岁退休，在计算个人账户养老金时，计算的月份是不同的。退休年龄越大，支付的月数越少，个人账户养老金可能略高。

对于这三类人，养老保险支付更多:

1.企业投保员工

企业职工参保养老金=基本养老金+个人账户养老金。缴费年限累计超过15年的，退休时的月基本养老金标准以上一年度职工月平均工资和本人月平均缴费工资的平均值为基础，全年支付1%。个人账户月养老金标准为个人账户储存额除以相应月数。

以小明为例:

如果员工小明每月支付300元，连续支付15年，退休后的养老金不等于每月支付600元，连续支付25年。在这两种情况下，退休后的养老金金额有很大的不同。

因为:个人支付的时间越长，支付的金额越多，养老金水平就越高。

2.城乡居民养老保险参保人员

城乡居民养老金由政府全额支付的基本养老金和个人账户养老金组成。被保险人选择自己的缴费等级，个人缴费越多，他们享受的政府补贴就越多。目前个人账户养老金的月支付标准是除以139。

3.政府机关和机构的工作人员

政府机关和机构的工作人员，就像企业的雇员一样，也支付更多，养老保险福利水平越高。积累的个人账户越多，退休后获得的个人养老金就越多。

二套房政策有折扣

19日，财政部发布了《关于调整房地产交易契税和营业税优惠政策的通知》。自2月22日起，面积超过140平方米的首套房将从3%下调至1.5%。税收。第二套房的契税从3%降低到1%~2%。然而，第二套房的优惠政策将不会在北京、上海、广州和深圳实施。

以小明为例:

他们都说当房价下跌时，他们会买房子。拍摄的时候，小明拍了一套89平米的小房子，这是小明人生的第二套。

后来的故事，你可以猜到，在2016年，当新的房产税条例颁布，契税被减免，小明突然支付了4万多元，这是如此简单和粗鲁。

新政策区分了唯一住房和第二套改善住房，目的是鼓励一线和二线城市改善大型住房，并改变他们的住房需求...

如果你住在一线城市，你需要缴纳契税...如果你住在二线城市，你需要缴纳契税...

看，根据最新的房地产税收政策，最受益的是那些在一线城市购买第一套超过140套的人和那些在二线城市购买第二套的人。

又拿小明:

小明以600万元的总价买了第一套房子，建筑面积150平方米。

根据旧政策，契税应该缴纳:600万* 3% = 18万。

根据新政策，契税应该缴纳:600万* 1.5% = 9万英镑。

我一次存了9万元，小蜜月的钱是这样来的..

如果你在二线城市买房子呢？

如果小明在二线城市以300万的总价买了一套100平米的房子。

根据旧政策，契税应该缴纳:300万* 3% = 9万英镑。

根据新政策，契税应该缴纳:300万* 1% = 3万英镑。

6万，你想不想哭...

如果你甚至支付了3万英镑而牙齿颤抖，那么你肯定不知道契税是什么...

如果一个房子想要有合法的身份，它必须配备三个证书:房地产许可证，契税和土地证书。一个不能少。

契税由国家地方税务局征收，国家地方税务局已收到您的契税，并向您出具了契税完税证明。房管局愿意给你房产证。如果你不还钱，你的房子就会变成一个黑账户。

目前，除了一线城市和一些二线城市，中国房地产市场作为一个整体正面临着严重的去库存化问题。说白了，空有更多的房子，穷人住不起。

然而，为了帮我们省钱，政府也伤了它的心。首先首付减少，然后契税和营业税进一步减少，交易成本降低...那我们就不好意思保持不动了。起来，孩子！