[本地]长沙70余项目计划开盘 10个纯新盘亮相

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下半年初，长沙楼市一批纯新项目计划开盘。个人资料图片

刚刚进入下半年，长沙楼市7月份就供不应求。据不完全统计，本月共有70多个项目，其中纯新项目10个，总成交量超过1.6万套。总的来说，河西还是主战场。产品有很多，高层，平房，堆叠别墅，大平板。空白和全装修都有，市民可以选择的空房间更大。

新房供应充足，河西占近60%

7月份长沙各区齐心协力，以推旧为主，货源充足。从项目分布区来看，岳麓区和望城区是主力阵地，雨花区和天心区也有奇袭表现。望城区共有20个项目即将进入市场，融创市、凯尔华特兹县、迎丰崔迪舒悦等项目已取得预售许可证。越秀香江星汇、新华联梦幻城、澳海温岚之家、何润香江天地等项目也计划推进。

岳麓区相当平等，金茂剑法博悦、郑融梅溪紫台、招商局法华依云雨城、梅溪张越等17个项目有望在本月推出新产品；雨花区表现不错，中海龙跃大厦、保利茉莉大厦、世茂辉煌天空城、中兴尧城都取得了证据。红星田波和阳光城市山东湾将分别推出房子和住宅。

此外，天心区推货项目7个，芙蓉区3个，开福区2个，位于新高铁会展城市的环球融创会展上东区仍有开业计划。

注射了近10种“新鲜血液”，各种产品类型

在7月份推出的新项目中，有近10套纯新楼盘首次亮相，其中包括高层建筑、平房、堆叠别墅、大型平地板等。如果你选择空房，刚刚需要和改善的购房者可以根据他们的实际需求开始。

据了解，计划开放的纯新盘包括万科滨河路、万科新城田空、澳海云人才、阳光城、联利乐府、长沙宝能大厦、祥源森林之光、阳光城西山悦、何能冯丹星月、Gion、金鸡芳华。目前，这些纯新盘部分已取得预售许可证，部分项目据报道将在近期获得证书。

值得注意的是，香园森林之光是香园在梅溪湖二期建设的文化旅游项目。7月份，它首先推出了六套毛坯房，包括房子和别墅。长沙国际会展中心被选定为田甜空万科城市广场的选址，这有望成为首个全装修住宅。镇远，位于雨花区万家丽中路，带来全装修的公寓。

【/s2/】刚需房大行其道，装修类型多样

从房屋类型来看，90~120平米的急需产品仍然是主力。据不完全统计，在预计7月份进入市场的项目中，有30多个项目含有刚刚需要的产品。10个纯新建项目中，有7个是急需的住宅项目，比如阳光城西山月即将带来94平米、108平米、124平米的住宅。望城区四号线湘江新城站附近的万科滨河路，将于7月份呈现全装修98平米、112平米的三居室，属于望城区奥海云天彩的预推房，也有刚需房。

从装修情况来看，已有40个项目明确推出空白产品，其他项目有望推出全装修产品。据业内人士分析，“苏烟”空白产品价格相对便宜，方便买家根据自身需求定制个性化装修方案，费用确定，可以自由安排费用。但近年来，全装修住宅越来越丰富，可以为购房者省去繁琐的装修，为产品类型提供越来越多的选择。

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7月份长沙一些计划的市场进入项目[/S2/]

岳麓区:祥源森林之光、阳光城市西山岳、金鸡芳华、金茂剑法博悦、梅西紫级台等。

雨花区:万科地铁天空景、仲天星耀城、中海龙跃大厦、金科集美天辰等。

天心区:新里程白金湾、新苑蓝月、红阳心悦之家等

望城区:万科滨河路、奥海云天财、越秀湘江星辉城、阳光城李连岳麓大厦、惠今优步大学等。

芙蓉区:时光印记、富力芙蓉新天地等。

开福区:绿地V岛、卓悦朱庆月城湖等