[本地]上周长沙住宅开盘去化55%

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据湖南中原数据显示，8月最后一周(8月23-29日)，长沙楼市的供销出现下滑。长沙供应1553套一手住房，面积16.62万平方米，分别比上个月下降37%和46%。一手房销售1773套，面积22.64万平方米，分别比上个月下降4%和6%。

上周也是8月的最后一周，长沙五区17个项目通过认证，总供应量32.7万平方米，主要集中在雨花区，51%的住宅。其中，位于雨花区的龙湖新增商品房供应32845平方米，红星田波新增商品房供应20934平方米。此外，天心区洪阳心悦大厦新增商品房供应量为26967平方米，上周新苑蓝月新增330套70年产权公寓，新增商品房总供应量为16341平方米。

开盘方面，上周长沙共有10个住宅项目开盘。共推出2285套，成功售出1271套，拆迁率55%，仍处于较低水平。开业项目有越秀湘江星汇城、达汗汉服、阳光城李连月亮楼、中海岳麓山、北辰中央公园、龙湖日盛一景、凯撒香福西苑、电力建设地产星湖湾、招商局法华依云西城。

越秀湘江星汇城和电力建设地产星湖湾是上周日的光盘。越秀香江星汇城推出344套大平房，作为空置房出售。房屋限价9980元/m2，靠近地铁4号线月亮岛西站，周边商业生态环境良好。这个项目是继何润湘江世界之后的又一个月岛网红板块。位于天心区的北辰中央公园，8月29日开盘，降价80%，毛坯房均价9500元/平米左右。项目没有明显的特色，但近几年销售情况一直不错。惠今优步大学项目的42%已经去化学化。值得一提的是，该项目第一次开始日光照射，但空白改为精装后，去化学化差距较大。

根据嘉里的数据，上周长沙五区商品房供应量为32.59万平方米，较上月下降2.81%。交易面积39.07万平方米，比上个月增长61.41%。商品房供需比为0.83。