你还在拼命攒钱抢房 富人们却在“逃离”房地产

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与六年前相比，中国高净值个人持有的房地产和股票资产的比例大幅下降，而使用更复杂的金融工具进行财务管理的比例大幅上升。

中国和日本制造的全球“新贵”

这是一个富人越来越富的时代，同时，他们也在不断地创造财富。可能有越来越多的百万富翁藏在你身边。

法国咨询公司凯捷(capgemini)最近发布的《2016年亚太财富报告》(2016)显示，在亚太地区，中国和日本共占高净值个人财富的三分之二。

这里的高净值个人是指那些可投资资产超过100万美元的人。换句话说，如果你在一线城市只有一套套房，但手头没有超过600万元人民币的可用资金，你就不是一个高净值群体。

从报告中可以看出，过去两年亚太地区高净值个人财富增长最明显的是mainland China和日本。2015年，亚太地区高净值个人财富增长的90%以上来自这两个地方。

即使在全球环境中，高净值个人全球财富增长的60%以上是由这两个地区的富人贡献的。

此外，在过去5年，mainland China高净值人士的人均财富约为日本的两倍，这已与香港的平均水平一致，而香港的富人更为集中。

中国的土豪正在“逃离”股市和楼市

虽然mainland China高净值个人的财富规模在稳步上升，但资产结构也在迅速变化。

通过比较mainland China、日本和香港富人的金融资产结构和财产分布，我们可以发现mainland China富人的资产结构越来越接近香港富人的资产结构，而日本有自己独特的特点。

目前，mainland China高净值个人的金融资产结构与香港富人非常相似:五种资产(另类投资、固定收益产品、房地产、现金和股票资产)一般均衡持有，而日本富人更喜欢持有大量现金。

回到六年前，当时情况并非如此。

2010年，mainland China高净值个人的资产配置占股权资产的比例最高(42%)，其次是房地产(27%)。这两类资产的偏好程度明显高于香港富人。

近年来，中国内地股市数次动荡，房地产市场也经常受到监管。通过资产结构多元化来规避风险，已成为内地和在内地广泛投资的香港富豪越来越青睐的选择。

亚太地区的富人聚在一起玩金融产品

如下图所示，与2010年相比，mainland China、港、日高净值群体持有的房地产资产比例有所下降，但另一个值得注意的现象是另类投资和现金资产的比例大幅上升。

“另类投资”是指复杂的金融产品，如对冲基金、衍生品交易、外汇、私募股权和大宗商品。这表明三地投资者的资产结构正在迅速多元化，他们已经开始接受更复杂的金融工具和产品进行资产配置。

通过观察三地富人群体的资产配置位图，我们可以发现，香港富人的资产配置在过去六年中变化最小(即同类别两点之间的最小距离)，而mainland China和日本富人的投资类型变化较大(即同类别两点之间的距离相对较大)。

这也可能表明香港富人的投资行为是相对最稳定、最成熟和最不可改变的。

你周围的土豪已经加快了他们在欧洲和美国的投资

富人资产配置的地理分布也值得注意。2010年，mainland China高净值人士的平均资产位于亚太地区，但在2014年，这一数字降至50%以上。与此同时，他们将约20%的资产投资于北美，其次是欧洲(约15%)。

这意味着，与过去相比，中国富人正试图将其资产分配全球化。其中，北美和欧洲是这些人最热衷的投资地。

凯捷的报告没有透露此后的变化，但从各种新闻中不难看出这一趋势仍在继续。

与中国富人将资产转移到海外形成鲜明对比的是，日本富人正迅速将资产从海外转移回亚太地区。

2014年，日本富人超过70%的资产被分配到亚太地区，约10%的资产被分配到北美。与2010年相比，海外资本回收趋势明显。

说到亚太富豪的资产配置发生了这么多变化，杜军实际上想到了香港首富李嘉诚。