特朗普当选之后 美国房价会更高？

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根据一些经济学家的分析，特朗普当选总统后，美国市场的房价可能会加速上涨。

资本经济公司(capital economics)的房地产经济学家马修·普顿(Matthew pointon)指出，特朗普在竞选期间很少提及住房政策。然而，在8月份的一次演讲中，他提议放宽美国抵押贷款标准。

特朗普当时表示，监管导致的住房成本约为总成本的25%，他认为这一比例应降至2%左右。

尽管总统候选人在竞选中的主张和承诺最终可能不会兑现，但在特朗普当选后，pointon表示，银行可能会放宽贷款标准，降低贷款资格要求的信用评分。这将在短期内促进借贷，实现更多业主的梦想。

然而，pointon也指出，这一政策也可能产生负面影响。“更高的需求将推高房价，”他补充道，“正如我们几年前经历的那样，放松信贷标准可能会导致危险的房地产市场和信贷泡沫。”

房地产网站trulia的首席经济学家拉尔夫·麦克劳克林(Ralph mclaughlin)表示，在经济相对健康的蓝州，买家可能对美国经济的未来感到沮丧，因此他们对花钱买房失去了兴趣。然而，在停滞的红色状态下，买家的信心和需求可能会上升。他表示，投资者正在购买抵押贷款支持债券，这给他们的收益率带来了压力，反映出他们对房地产市场安全性的信心。

麦克劳克林还表示，由于全球经济动荡，美联储可能会推迟在12月加息。如果利率继续下降，抵押贷款再融资可能会增加。