房价这么高 哪个城市买房最划算？

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根据得分，购房风险最高的五个城市是呼和浩特、海口、太原、兰州和长春；风险排名前五位的城市是南昌、广州、郑州、杭州和宁波。

中西部地区的二线城市开始接过房价上涨的接力棒。你手里有很多钱，你知道哪些城市投资买房有风险，哪些城市能赚大钱吗？

近日，上海亿居房地产研究所发布的《2016年中国35个城市房地产短期风险识别系统》报告显示，根据预测，呼和浩特、海口、太原和兰州在未来一年(2016年下半年至2017年上半年)长春楼市风险最大；南昌、广州、郑州、杭州和宁波的风险最小。

市场需求:乌鲁木齐最强，大连最弱

从市场需求来看，35个城市的住房需求潜在差异明显。

市场需求排名第一的乌鲁木齐，人口、经济和财富都很雄厚；排名第二的深圳主要得益于高移民比例、小学入学率的快速增长和创新经济指数(爱记、净值、信息)较高；宁波主要受2015年大学生变化大幅增加的驱动，存在高估现象；贵阳的gdp增长率、人均收入增长率和小学生增长率都很明显。市场需求排名第一的大连，主要是由于其经济增长率、创新的经济指标和较弱的收入增长；排名倒数第二的呼和浩特市，收入增长、小学生增长率和创新型经济都较弱；长春市排名倒数第三，人口增长、经济增长、创新经济和收入增长乏力，凸显了东北地区的现状。

(注:根据2015年全国35个城市房价收入比偏离度和近两年这些地区房价收入比偏离度的变化程度，按一定权重进行量化，得出2015年全国35个城市房价收入比偏离度的综合排名。得分越高，价格偏差越大，市场风险越大。相反，风险越小。(

市场供给:兰州压力最大，石家庄压力最小

从综合排名来看，兰州、太原和海口的市场供给排名靠前，这表明上述城市的供给压力有所增加，其中兰州主要是土地交易量明显增加，而原则是商品房存量和新增建设量增速较高，而海口近年来土地购买量明显增加，新增建设量快速增加。

石家庄、沈阳和大连排名较低，沈阳和大连主要受经济环境、市场需求不足和房地产市场转型压力较大的影响，导致近年来土地供应放缓，而石家庄近年来土地供应明显减少。因此，预计今年乃至明年这些城市的房地产供应量将明显低于往年。