美媒称买房热席卷中国 投资者：是时候离开了

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美国媒体称，在宽松信贷的帮助下，买房已经席卷中国各大城市，甚至蔓延到一些欠发达地区。这让人们担心中国正面临债务驱动的投资泡沫，类似于去年夏天股市崩盘前的泡沫。

据《华尔街日报》10月7日的网站报道，24岁的王元是一名电视制片人，他想在杭州买一套两居室。今年9月，当卖家突然将价格提高8%至22.6万美元时，他几乎没有眨眼。无论如何，他买下了公寓。

王元说:“确实存在泡沫，但只要政府不打算让它破裂，我们就会继续生活在这个泡沫中。”

根据这份报告，要求政府采取行动的压力越来越大。中国以前经历过这种不平衡。随着经济增长放缓以及吸引更多农民进城的国家政策成效有限，房地产开发商仍在试图出售2013年上一次房地产繁荣留下的剩余住房。经济学家表示，大量未售房屋拖累了经济，导致北京方面去年放松了购房限制和贷款政策，引发了新一轮购房潮。

根据该报告，鉴于中国家庭的杠杆率创下新高，今天的市场似乎更加危险。当前的房地产繁荣比以往更加不平衡，大城市的房价飙升，而小城市的房价仍被大量未售房屋拖累。这种情况进一步扩大了中国的贫富差距，使北京更难实施国家政策和冷却房地产市场。

据报道，中国领导层也非常谨慎，不敢过多干预。尽管制造业和商业投资等其他经济增长引擎继续下滑，但住宅销售为放缓的经济增长提供了一些动力。中国官员在一次采访中表示，房地产是他们实现领导层设定的今年不低于6.5%的经济增长目标的唯一希望。

据知情人士透露，自7月份以来，中国主要房地产监管机构的官员已经召开了多次会议，讨论如何在不导致房价大幅下跌的情况下稳定房价。自9月底以来，十几个中国城市提高了首付比例，并对购房施加了其他限制，以抑制投机。然而，北京没有出台任何重大政策。

中国社会科学院高级经济学家张明表示:“政府面临一个大问题，既要抑制房价，又要确保经济增长，这解释了政府为何犹豫不决。”

根据这份报告，房地产政策的不确定性导致了最近的购房潮。在上海，成千上万对夫妇今年夏天离婚，以抓住这个机会，因为有传言称，上海将出台新的房地产市场监管政策，并收紧对新离婚人士的首付要求。

根据这份报告，中国多年来一直试图平衡其房地产政策。在北京、上海和深圳等大城市，政府严格控制土地供应的做法长期以来导致了房价的上涨。

段，30岁，是北京的一名投资者。像许多人一样，他最近用抵押贷款买房。今年9月，他和邻居达成了一笔330万美元的房地产交易，购买了一套复式住宅，这是他在北京的第五处房产。

但段先生也很担心。他说，当每个人都开始谈论买房时，这表明房地产市场已经达到顶峰，“是时候离开了。”