北上深中心区房价超7万/m2 一线城市“豪宅化”

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北京一座大厦的规划。

北京，北京，7月5日(新华社)中国的房地产业已经进入白银时代，但是一线城市的房价仍然坚挺。根据中国指数研究院的报告，2016年上半年，一线城市的房价上涨了12.79%，比去年同期上涨了7.62个百分点。业内一些专家认为，随着土地供应量的逐步减少和住房需求的质与量的提高，未来一线城市将出现“豪宅”的趋势。

最近，中国住房价格报价平台发布了《中国行政区域住房价格清单》。中国最贵的22个市辖区被北京、上海和深圳这三个一线城市接管，市中心每平方米住房的单价超过7万元。

上半年，一线城市房价涨幅超过10%，高端住宅交易比重上升

“高房价”已经成为一线城市不可避免的局面。中国指数研究院的报告显示，上半年一线城市房价的累计涨幅明显高于二三线城市的5.33%和4.27%。在一线城市房价上涨的背景下，“豪宅”趋势日益突出。

据中原地产研究部统计，截至6月20日，1000万元以上的高端住宅有11.1%在北京销售，2015年这一比例为5.8%。在上海，根据上海链家市场研究部的监测数据，在6月的第四周(6月20日-6月26日)，售出了154套单价在8万元/平方米以上的高档住宅，比上一周增加了67套。

此外，“豪宅”正在向城市的外环和周边地区扩散，也就是说，它的分布不再局限于城市的核心区域，而是延伸到郊区或一线城市的周边板块。

雅豪机构营销总监郭毅表示，以北京为例，整个五环路的商品房平均总价基本在600万至900万之间。从西北五环路到东北五环路，总价基本上超过1500万甚至更贵。只有西南五环的总价较低，这可以说是金五环唯一的高值和低价。

张恒伟

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