买房写谁名字的小心机 暴露人性

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导游:我想永远和你在一起，但是你问我是否买了房子。如今，当年轻男女坠入爱河时，首先关心的是买房子。在大多数情况下，当谈到婚姻时，男人的家人会买房子。这所房子将以男人或女人的名义登记，因为它没有执照。那么问题是，注册的房地产是谁的名字，重要吗？潜在的问题是什么？最安全的做法是什么？

虽然这个话题会让一些人害羞，但你必须直接面对它。谈论金钱不会伤害感情。无论夫妻之间，父母与子女之间，这都是事实。只有把账目计算好，我们才能避免将来不必要的麻烦。今天的文章来自韩晓淼先生，他对生活和财务管理有着独到的见解。

中国父母非常关心孩子的未来。委婉地说，他们喜欢安排一切。

在房价上涨的情况下，父母们会认为他们现在应该帮助未成年的孩子买房子，这样他们将来就不用被迫成家了。

出发点源于对孩子的爱，但许多父母可能不会考虑这个问题。

1.将来，当孩子谈婚论嫁，认为父母准备的房子又旧又旧，或者他们想靠自己的努力买房子，那么他们就属于有限购买的第二套房。

一些家长因为自己的房地产投机，拿未成年子女的配额来登记。这样做的好处不仅是避免了立即购买的限制，还可以在将来绕过遗产税。

这是一个好计划，但是如果父母离婚，房地产的分割将变得复杂。例如，房地产许可证是父母和孩子的名字。如果父母离婚，任何一方只能获得四分之一的产权。

为什么不是第三个？因为子女作为房屋的共有人，占有房屋一半的产权，剩余的一半产权属于夫妻双方。夫妻之间的离婚只能分成两半，一半是四分之一。

同样，如果孩子出了什么事。例如，如果一个孩子在结婚后不幸去世，孩子名下的财产将优先由他的配偶继承，父母不能收回。

以儿童名义登记的财产归儿童所有。如果家庭处于紧急状态，父母出售和抵押贷款是非常麻烦的。它只能用于孩子搬家，比如出国留学和治病。

从小就被父母教导的孩子可能会发现很难心存感激。不能排除这样的孩子最终变得自私的可能性。如果他们不赡养父母，当他们有一只白眼狼时，哭已经太晚了。

如果财产是以子女的名义登记的，只有子女拥有房子的所有权。如果不孝的孩子真的想把父母赶出家门，不履行赡养父母的义务，父母就失去了收回房子的权利，失去了讨价还价的筹码。

你知道，婆媳之间的关系是一个千年的死结，娶了媳妇却忘了母亲是很常见的。

仍然以未成年子女的名义登记房屋的父母才是真正最无私的父母。

在阳光下，只有父母敢做这种亏本生意。

2.我想永远和你在一起，但是你问我是否买了房子。如今，当年轻男女坠入爱河时，首先关心的是买房子。

在大多数情况下，当谈到婚姻时，男人的家人会买房子。这所房子将以男人或女人的名义登记，因为它没有执照。

如果以男方的名义登记，该房屋属于婚前个人财产，婚后不会自动转为夫妻共同财产。如果这个男人将来离婚，他拥有所有的财产权。

如果男人登记女人的名字以示忠诚，事实上，女人不会花一分钱。法院通常认为这是有条件的礼物。今后，如果出现故障，产权仍属于女方，但男方可以要求女方退还购房款。

为了安全起见，通常会写上男人和女人的名字。当两个人拿到结婚证时，房子属于夫妻共同财产，他们父母的出资也被认为是免费的礼物。将来，当这对夫妇离婚时，他们的父母没有权利要求退款来帮助买房。

然而，如果两个人在获得许可证之前就分手了，那么“婚房”属于男女双方的共同财产，但是在这个时候，父母有权要求收回所捐的钱。

3.因为买房和结婚之间还有很多变数，一些父母考虑到风险，决定为他们给孩子买的新房子写下自己的名字。尽管这对年轻夫妇婚后帮助支付了抵押贷款，但从法律上讲，房子是他们父母的财产。

婚后，这对年轻夫妇离婚，女方可以要求父母归还她所支付的贷款。

中国式的关系很复杂。有时，为了不伤害人们的感情，他们的名字只是简单地写下。如果父母双方都捐钱帮助年轻人买婚房，他们可以写下男女双方和他们父母的名字。

如果婚后偿还贷款的主要是夫妻双方，那么如果他们离婚了，财产权利的划分就是夫妻双方的事，父母双方都无权享有这部分财产。

不要考验人性，你输不起。

提示:你想以孩子的名义登记你的房子，但你也想降低风险。你可以做个公证，规定在父母去世之前，权益归他们所有。您也可以在适当的时候更改房地产交易中心的房地产份额，以减少您孩子名下的房地产份额，该份额至少可以更改为1%。将来，你将不得不征收财产税，但是你的孩子可以少交一些。