从买不起到租不起：上海排全国第一 该跟老板谈涨工资了

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有人说:因为房价太高，大多数人买不起，只能选择租房，从而提高租金；

也有人说租金太高，逐渐接近甚至赶上每月供应量。为房东工作比做房奴要好，所以蜂拥而至买房会导致房地产市场繁荣；

更多的人倾向于说最后一个:低工资买不起房子，也租不起房子！

[员工和老板之间的对话]

员工:对不起？老板，给我加薪....

老板:先给我一个理由。

员工:房子太贵了，工资不够。

老板:那你就不能买了！

员工:不！当我说租房子的时候，这个工资还远远不够买房子...

老板:让我想想....

在Jintou.com看来，买房太贵，租房没有安全感。买房或租房就像“生存还是毁灭”——一个永恒的问题。

根据国家统计局发布的最新数据，8月份房屋租赁价格同比上涨2.7%，环比上涨0.4%。值得一提的是，自2016年以来，房租一直在持续上涨，并且已经连续七个月上涨。

房租的上涨直接导致那些在北方和南方漂泊的人“负担不起”。那么，北京和上海的房租有多贵？

根据一家机构发布的2016年上半年租赁市场报告，上海、北京和深圳位列前三，6月份的租金分别为5133.91元/月、4743.98元/月和4086.32元/月。上海超越北京，成为房租最贵的城市。与其他一线城市相比，上海的房租“高得惊人”。总的来说，二线和三线城市的房租从每月2000元到每月3000元不等。上海的租金是其他城市的两倍甚至三倍。

有网友说房租这么高，就买房子吧。那么，租房和买房哪个更划算呢？今天边肖教你一个技巧。想想30年后不同的选择会给你带来什么样的生活。

买房:花费432万元，30年后拥有房产

以一套面积70平方米、总价290万元的房子为例。假设在上海工作的小明有90万元现金。如果他直接从开发商那里买房子，买方需要支付876，000元的首付款。他选择了组合贷款方式。上海公积金最高贷款额120万元，商业贷款82.4万元，30年还清。等额本息还款法，每月还款额为9600元。30年后，总共将偿还344.68元，加上之前的首付。

前提是小明除了基本生活之外，每个月还要有9600元的闲钱！

租赁:没有房地产，30年后，它有352.5万元的资本

如果你用同样的资金租同样的套房，情况如下:

首先，90万元的存款分10个五年期存入银行。现在，存款利率大约是3%。30年后，利息约为人民币81万元，本金和利息合计为人民币171万元。

此外，小明的9600元备用金可分两部分，每月4600元用于租房，其余5000元存入银行。一年的大概利息是500元。30年后，实际存款利息约为15000元，本金和利息合计为181.5万元。

综上所述，30年后，小明花了165.6万元租房，存了352.5万元，却没有房住。

这实际上是，在现实生活中，是租房还是买房？它不能简单地用房租和每月付款的差额来衡量。边肖仍然是一句老话:房子是生活中最好的事情之一。无论你是买房还是租房，你都必须权衡利弊，在考虑之后做出决定。

我觉得压力很大。我需要钱买房子和租房子。生活很艰难...努力工作，挣大钱是王道...我想现在每个人的脑子里只有三个字，那就是提高工资！

根据调查，9个成年人想要加薪，但只有1个成年人敢于谈论。边肖提醒每个人，谈论加薪是一件微妙的事情，技能非常重要！让我们教你如何和你的老板谈论加薪的事，以供参考。

1.在提出要求之前，你必须了解同行业中同一职位的薪资情况，以免高估自己的加薪幅度。这也是为了在与老板谈判时掌握发言权。

2.展示你工作的更多成就。不要认为你只需要在年底展示你在这个部门的重要性。给老板一种被胁迫和要求表扬的感觉很容易。在工作日，当工作取得阶段性成果时，你应该总是“提醒”老板你有多重要。

3.谈判时表达忠诚。你的目标是加薪，而不是离开，所以不管谈判是否成功，你都应该含蓄地表达你对企业的忠诚，不要以辞职来威胁你的老板，除非你真的找到了一个好的家。

4.如果你没有勇气直接和你的老板谈判，你不妨使用迂回战术。例如，巧妙地将猎头公司挖你双薪的消息传到老板耳朵里。

5、开门见山，避免拐弯抹角，表达愿望要明确。既然你已经决定提及此事，不要犹豫不决，用最直接、最清楚的方式表达你的想法。

6.要要求加薪，最好不要等到年终考核之后，因为那时老板基本上已经按照上级分配的预算给每个下属分配了加薪的名额。

7.如果你觉得加薪无望，主动申请晋升也是一种曲线救国的方法。当然，这是基于你的工作能力、态度和结果符合老板期望的前提。一般来说，升职意味着新的责任，而且加薪的机会更大。