北京人工作36年才刚够西城区100平米房涨幅

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[70个城市的房价上涨速度有多快？在北京工作了36年后，西城区增加100平方米的住房就足够了。]根据对各种数据的跟踪、收集和整理，CICC研究部发现，从2016年2月到8月，在短短的6个月时间里，中国70多个主要城市的大部分城市都经历了房价的大幅上涨，有些城市涨幅高达40%。(蔡邑。com)

根据CICC研究部门跟踪、收集和整理的数据，从2016年2月到8月，在短短的6个月时间里，中国70多个主要城市的大部分城市都经历了房价的大幅上涨，有些城市涨幅高达40%。

6个月内，房价高于最高价

仅在6个月内，中国70多个主要城市的房价就大幅上涨。在房价最高的三个城市中，北京(西城区)的平均房价从2月份的70943元/平方米上涨到8月份的89875元/平方米，涨幅为26.69%；上海(静安区)的平均房价从2月份的67149元/平方米上涨到8月份的76091元/平方米，涨幅为13.32%；深圳(福田区)的平均房价从2月份的59，302元/平方米上涨到8月份的64，045元/平方米，涨幅为8.00%。

南京房价上涨40%，居全国第一

从2月到8月，在中国70个主要城市中，17个城市的房价上涨超过10%，15个城市上涨5%至10%，25个城市上涨0%至5%，13个城市下跌。

在房价上涨的57个城市中，南京的平均房价从2月份的25159元/平方米上涨到8月份的36216元/平方米，涨幅为43.95%，居首位；合肥的平均房价从2月份的10579元/平方米上涨到8月份的14625元/平方米，涨幅为38.25%，位居第二。北京、东莞和珠海分别排在第3至第5位，增幅超过20%。

在房价下跌的13个城市中，大连的平均房价从2月份的10952元/平方米下降到8月份的10336元/平方米，降幅为5.62%，居首位。青岛的平均房价从2月份的15364元/平方米下降到8月份的14746元/平方米，降幅为4.02%，位居第二。三亚、鞍山和成都分别排在第3至第5位，下降了1至3个百分点。

半年的增长，36年的努力？

100万元对于房价来说只是一个越来越小的数字，尤其是在北方和南方，以及越来越多的二线城市。

100万元，对于绝大多数城市居民来说，相当于他们20多年的可支配收入。然而，对于北京和上海的住房阶层来说，这可能只是他们在2016年一两个月内的房产增值。

例如，假设你在北京西城区有一栋100平方米的房子。今年2月至8月，平均房价由70943元/平方米上涨至89875元/平方米，该房屋市场价值由709.43万元上涨至898.75万元，上涨189.32万元，上涨26.69%。

2015年，北京市城镇居民人均可支配收入为52859元，仅为上述房地产6个月内增加值的1/36。换句话说，一个普通的北京城市居民已经工作了36年，把他所有的可支配收入都存了起来(为了计算方便，不考虑通货膨胀和投资收入)，这刚好超过了今年北京西城区一栋100平米的房子在6个月内的增长。

在上海、深圳、厦门和天津，当地普通城市居民分别需要16年、10年、12年和11年才能完成这一“壮举”。

当然，房价不可能总是像这六个月那样“被迫空式”上涨，即使第一线像京沪，核心像Xi静安，其房地产也不可能永远只涨不跌，但高房价和不断上涨的房价无疑会加剧贫富两极分化，加剧社会流动性。