“新北京人”买房平均贷款186万 47%为女性

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近日，通过对2012年1月至2016年8月五年间在北京购房的“新北京人”(身份证号码不是110的开头)的数据进行分析，链家网发布了《新北京人定居报告》，以多种数字展示了他们在北京的定居状况。该报告显示，“新北京人”购房的高峰年龄逐年上升，从2012年的30岁上升到2016年的34岁。

在过去的五年里，“新北京人”购买了总交易量的60%以上

报告显示，在过去的五年里，定居的“新北京人”数量稳定在60%以上，呈现出一定的上升趋势。2016年，这一比例比2012年增加了2%。一方面，有购房资格的“新北京人”的规模在不断扩大，另一方面，也反映了他们强烈的定居意愿——北京定居指数的下降并没有影响“新北京人”在本市定居。

2016年，“新北京人”买房的高峰期是34岁

根据该报告，“新北京人”购房的高峰年龄从2012年的30岁上升到2016年的34岁。主要有两个原因。一方面，买房的成本逐年增加，安顿下来的压力也越来越大；另一方面，随着社会的发展，人们结婚生子的时间越来越晚，推迟买房只是需要时间。此外，大约70%的“新北京人”在27岁至34岁之间买房并定居。原因是，从生命周期的角度来看，27岁左右是成家的集中区域，面临着买房的迫切需要，而34岁左右由于家庭成员的增加，面临着"小房换大房"和"普通学区房"的改良"新的迫切需要"。这两个年龄段不仅是买房的重要节点，也是人生的关键节点。

“新北京人”平均贷款186万元买房，还贷压力不小

报告显示，2016年，91.8%的“新北京人”选择贷款购房，比2014年增长10.3%；2016年，“新北京人”购房平均贷款186.4万元，比2014年增长50%。近年来，越来越多的“新北京人”选择贷款买房，平均贷款额表明“新北京人”买房和定居更加困难。另一方面，它也反映了苦苦挣扎的“新北京人”定居的愿望和决心。以2016年“新北京人”购房平均贷款为例，如果按基准利率发放30年的商业贷款，月还款额为9893元，比北京员工月平均工资(2015年北京员工月平均工资为7086元)高出2000多元，月还款额压力确实不小。如果一个人偿还贷款，他的月薪将至少接近2万元。

买房子的“新北京人”中有47%是女性

根据该报告，2016年，47%的“新北京人”购房是女性，这一比例在过去五年中增加了13.1%，而且这一比例正趋于50%。一方面，北京经过多年的产业结构调整，服务业比重增加，为女性创造了更多的就业机会，女性“新北京人”的数量逐年增加。此外，这也反映出随着女性经济能力、家庭地位和社会地位的提高，女性拥有了更多的决策权和话语权，女性购房的比例也在不断增加。男女平等将越来越多地体现在买房上。