一旦房价暴跌 你不但房子没了还欠银行钱！

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读完这些，你还会认为房价会暴跌吗？

世界的大趋势必须长期分裂，必须长期结合；世界房地产市场如果长时间上涨就会下跌，如果长时间下跌就会上涨。

房屋所有者，尤其是那些用贷款买房的人，担心房价会暴跌？

你一定会想，“我不害怕。”我的工作稳定，收入稳定。只要每月的付款按时支付，房子仍然是我的。房价便宜，我不高兴？”

什么？！多么天真，太年轻太简单！

我将揭露这家银行现在不愿告诉你的可怕秘密！

房价下跌了，银行有权收回你的房子，不管你能否按时还贷！房地产贬值，银行要你补抵押款！

以香港的一位购房者为例，故事是酱紫色的:

“1997年，我买了一套价值742万港元的房子，向银行借了667.8万港元，但2003年这套房子的价值只有250万港元。”在香港一家律师事务所工作的赵先生无法用更多的现金来弥补抵押品价值的不足。他的房子不仅被银行无情地没收，他还欠银行200多万港元。

这是怎么回事？

明确保证每月按时向银行付款，银行没有实际损失和违约。

但这就是播种的危险。应该理解的是，贷款合同的违约条款不仅包括延期还款，还包括减少抵押品价值。

《银行住房抵押贷款示范合同》表明:

抵押期间，如因乙方(买方)的过错或其他原因导致抵押财产价值减少，乙方应在30天内向甲方(银行)提供相当于减少价值的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少的成本和利息。

如果乙方不提供等值担保，也不提前清偿贷款本息，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方提前清偿全部贷款本息。

房价减半，房子也没了，但它仍然会导致债务！

这个例子是酱紫色的:

2016年，刘先生首付人民币30万元，贷款人民币70万元，购买了一套100万元的住房。一年后，刘先生已偿还银行本金1万元，余额69万元。当时，房价就像一辆未能着陆的漫游者，猛烈地猛拍，牢牢地砸在地上。这栋房子的市价只有50万元。好的，银行会在这个时候给刘算一个账户:开始的时候，他因为有一套价值不低于70万的房子作为抵押，所以被贷款70万。现在，房子只值50万，但他欠银行69万。因此，请补足19万元(69-50)的抵押不足差额。

或者，刘先生提取19万存款，提前归还贷款；或者，刘有一件祖传古董，价值不低于19万元，抵押给银行。

这一次，刘灿先生被搞糊涂了。开始的时候，他为了买房子花光了所有的积蓄，而他家最值钱的古董就是iPhone 4 S了。我在哪里可以收19万元呢？

银行甚至没有说“对不起”，而是用一把锤子拍卖了房子。一般来说，拍卖价格必须低于市场价格。对于市场价格为50万英镑的房子，银行拍卖了40万英镑。刘先生不仅白交了首付款，还欠银行29万(69-40)！

现在，我的朋友们知道为什么房价暴跌是可怕的。已经用贷款买了房子的朋友们，去看看合同，看看是如何约定抵押物的价值不足的。

读完这些，你还会认为房价会暴跌吗？