买房子贷款多少年最合适？

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今天，我们来谈谈抵押贷款的时间。抵押贷款一般分为三种类型:商业贷款、公积金贷款和组合贷款。根据个人信用信息、年龄和住房购买情况，固定年限可分为30年、20年、15年甚至10年。

观点1:抵押期越长越好

“我在内江买了一套房子，总价是38万。我完全有能力全额支付，但我选择了18万英镑的首付和30年的贷款期限。这样，我每月的月付款大约是1000元。感觉像是在内江租房，每月的按揭压力很小。”市民韩平说，剩下的20万元可以用来投资和做其他事情。

韩平认为，在很多人眼里，银行需要支付大量利息来延长寿命，但钱却在不断贬值。十年前，也就是2005年，当时猪肉的价格大约是1公斤4元，但现在是1公斤12元，价格几乎涨了两倍。再过十年、二十年和三十年，到那时1000元将一文不值。

“我一直是抵押贷款。我所有的房子都被银行抵押了，然后我买了门面，用门面的租金来偿还贷款。”曹骏表示，买房也是一种投资，最终目标当然是能够“钱生钱而获利”。他的许多朋友投资了三四个房地产或人行道，经过几次倾销和租赁，利润相当丰厚。

公民曹骏认为银行的钱很难借。买房贷款是个好机会。没有必要把他所有的财产都投资在房地产上。他认为如果他能借得更多，他就能借得尽可能多。用钱赚钱是最好的方法。

观点2:勒紧裤腰带，尽快还清抵押贷款

“房子的总价是35万，首付都是借来的。我借了20万元，选择10年还清。每月抵押贷款是1800元。我每个月都要还贷，还要借钱，所以每月的生活费只有几百。只要几百块钱，在国庆节和春节的时候，遇到亲戚朋友，我就结婚，借红包。”市民张文(音译)告诉笔者，刚参加工作的压力很大，但他总觉得自己欠了很多钱，所以在勒紧裤带的时候，他不得不尽快还钱。

“携带银行的资金总是让人不舒服，贷款必须支付数万甚至数十万英镑，这不符合成本效益。”郭勇买房子时，想选择一次性付款，所以他向亲戚借了10万元。

根据你的实际情况尽你所能

让我们一起算一个账。贷款金额为20万，利率为6.9%，贷款期限为10年，选择等额本息，应付利息约为7.7万元；贷款20年后，你需要支付大约169，000英镑的利息；这笔贷款将花费约27万元的利息，期限为30年。时间越长，总利息的差异就越大。

借钱支付首付或缩短还款期限实际上会增加他们自身的压力。公众应该把这种压力控制在一个适度的范围内。太大的压力仍然会降低他们的生活水平，这是不太可取的。延长贷款偿还期确实会多付数万甚至数十万。然而，如果这笔钱被用于其他投资，投资利润将大于支付给银行的利息，这仍然是一个很好的选择。