北京5万+的房子已成稀缺品 这一切是怎么发生的？！

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谈到北京的房价，通常是每套4万元或5万元，这意味着你可以在二线城市买别墅。在这方面，每个人心里都有一个问题。为什么北京的大多数房子都没有豪华品质，但是他们已经赶上了豪华房子的价格？

当房子变成奢侈品时

2015年之前，北京单价5万元以上的房子还是稀缺商品，但自2015年以来，市场逐渐逆转，单价5万元以上的房子遍地开花，但单价低于5万元的房子越来越少。

Q1。北京的房价已经达到了一个新的高度？

突破1:交易量突破500万套

2015年，北京二手房市场500多万套房屋成交10229套(上半年3868套+下半年6361套)，仅2016年上半年成交10616套。这是2015年年营业额的1.04倍！

2015-2016年北京二手房成交量超过500万套

突破2:住宅市场变得越来越高端

2016年上半年，北京5万多套二手房成交量超过17万套，超过2015年全年总量。5万套以上房屋的平均价格达到了历史最高水平。

北京平均价格在5万元以上的二手房数量

突破3:单价是10万+房屋爆发

自2016年以来，北京楼市均价10万元以上的房屋成交量全面爆发，仅上半年的成交量就达到过去五年总和的1.3倍！

北京均价10万元以上(含)的二手房数量

在高房价下，住房市场的新趋势是什么

如果你想在五环路买一套500万以下的房子，对不起，只剩下不到1000套了。那么，改变主意在五环路外买套二手房怎么样？对不起，5-6环的平均成交价今年上半年已经首次超过3万。

Q2，心悸！五环路以内新房子的起价是500万？

五环，你已经成为北京楼市的一道美丽分界线。

五环路新房子的起价是500万！

根据2014年的新标准，让我们计算一个账户。

先算新房，从总价来看，目前五环路500万元以内的新建商品房不到1000套，主要集中在南五环路。五环路500万以内基本没有新房子。

从单价来看，五环路二手房的平均成交价格达到了42242元/套，已经超过了39600元/套的标准。

2016年上半年北京环路二手房交易数据

你在五环路内买不起。五环路外面怎么样？

传统上，五环路外被认为是北京的郊区。

然而，2016年上半年，5-6环二手房平均价格超过3万英镑，创历史新高。