北京将现亿元量级豪宅 内城顶豪单价或破34万元

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自2013年茂源获得夏佳胡同的称号以来，丰台的土地市场一直很繁荣。以李泽大桥金融商务区为中心的西南二环路至三环路沿线出现了一批引人注目的高价场所。首都核心城区土地供应稀缺，未来将形成的奢侈品也是各类住宅企业的杰作。

以李泽商务区为核心，北京单价为600068(BUY)的葛洲坝茂源镜月、龙湖陈曦、太和西福院、中国印、昆仑地区、贾凡村项目的原作品聚集在方圆两公里内。在这一地区，目前已进入市场的龙湖陈曦原创作品和茂源调云台项目继续畅销。泰和西府院、中国印、昆仑等新豪宅即将进入市场。

北京城市规划学会秘书长高宜春认为，从城市规划的角度来看，未来北京将呈现一主一副三中心的格局。主中心是金融街(000402，BUY)，副中心是中央商务区。这三个新城分中心分别是海淀中关村(000931，BUY)西区、东二环商圈和李泽商圈。其中，李泽商圈被定位为新的金融商务区，未来将成为北京三大新金融中心的新贵。

截至2016年上半年，北京李泽金融商务区已引进企业440家，其中注册资本总额超过2300亿元的企业189家。北京skp落户李泽，周边有9家五星级和超五星级酒店及大型商业设施。

龙湖房地产北京公司副总经理李良表示，茂源、泰和、龙湖是较早进入李泽板块的开发商。换句话说，它也可以称为“王迪俱乐部”。现在该地区的基础配套设施正在逐步完善，土地价值红利将在未来实现。

婺源地产营销策划总监刘强表示，该地区的命名做了以下研究。首先，聚集在这一地区的国王数量是第一位的；其次，李泽是发展大金融的第一人；第三，该板块聚集了各大开发商的最高规格产品系列；第四，西南二至三环路内城区的稀缺性是第一位的；第五，高端大气在该地区的建设速度和发展潜力是第一位的。

刘强进一步表示，婺源有望在今年年底或明年初将夏佳胡同王迪项目婺源于越推向市场，这将是婺源部的新产品(核心区低密度、定制化的城市别墅)，占据北京三环路的最佳位置。城市资源，产品形式主要是别墅，只有70个别墅。未来，内城核心区的2亿套别墅将不再是神话

许多房地产企业高管认为，随着高端客户进入李泽，未来中国金融城将逐步成型，将会出现一大批高净值金融巨头、高净值客户，甚至是在这一领域拥有国家和全球资产配置的客户。在未来的北京，像上海那样的345，000元的单价很有可能出现在市中心的濠寿区。