这些负债千万不能提前还 只能让你越还越穷

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许多人认为债务总是让人感到压力。如果他们手中有多余的现金，大多数人宁愿生活得稍微艰难一点，也不愿先偿还债务。但是今天边肖想告诉你，如果你仍然这样看待债务，那只会让你越来越穷！从今天开始，请记住这句话:在负利率时代，利用负债的杠杆作用可以成倍增加你的资产。

当然，负债分为恶性负债和良性负债。

所谓恶性债务是指你的收入根本无法偿还你的债务，也就是说，我们通常说我们入不敷出，比如放高利贷；良性债务是指债务的偿还金额不会对债务人造成很大压力，正常的月收入可以适当偿还外债。

我们在这里主要讨论良性负债，而恶性负债应该绝对避免。

这些债务应该在生前提前偿还吗？

普通人最常见的负债包括:汽车贷款、抵押贷款、信用卡债务，以及现在的点对点贷款债务。

嘉丰里德认为，每月外债偿还额不超过月收入的50%，这是一笔合理的债务。

至于合理负债，佳丰里德认为，善用这些债务，不急于偿还，合理利用负债的杠杆作用，可以让你享受更好的生活福利。

例如，我们利用抵押贷款的杠杆来享受房主的生活。换句话说，合理的负债意味着你可以用10万元过几十万甚至几百万的生活。

提前还贷你损失了什么？

让我们以生活中的抵押贷款为例。

阿俊是佳丰瑞德俱乐部的成员，住在一线城市。在过去的两年里，由于房价上涨过快，阿俊还贷款买了一套房子。在过去的两年里，阿俊的事业有了很大的进步，他的工资增加了几倍，而且他手里还有一笔闲钱。他想先偿还抵押贷款，但他也想做些投资。他不知道如何在他们之间做出选择。让我们帮他分析一下。

如果阿俊选择偿还抵押贷款:

首先，阿军提前还贷需要向银行支付违约金，这笔费用根本不包括在还贷中。

此外，阿军的剩余现金不足以偿还抵押贷款，所以他不得不继续进行抵押贷款。

最后，这笔闲钱是阿军所有的现金资产。还清抵押贷款后，阿军的现金资产将被清理。

如果阿俊选择投资:

事实上，除了提前还贷，阿俊还有很多其他选择。

一个方案

阿俊可以用这笔钱在二线城市无限制地购买另一套套房，并继续享受债务杠杆，所以他现在有两套房子。

选项2

阿俊也可以选择不买房子而做其他投资，比如为一家初创公司做天使投资，交换一些股权，等待公司分红。

选项3

事实上，阿俊还有其他的选择，比如配置一些理财产品，这样钱可以继续产生钱。在收益率方面，阿俊可以选择高于抵押贷款利率的理财产品。例如，选择具有稳定利润的组合投资计划或以实物为投资对象的瑞の公寓，这些固定收益理财产品可以实现资产的稳定增值。

选项4

或者阿俊可以用这笔钱创业，提升自己为老板，为自己工作。

在你看来，阿俊做出了哪一个选择？如果是阿俊本人，边肖认为阿俊会选择后者。原因很简单:因为如果你选择偿还抵押贷款，阿俊就错过了其他四个方案的机会成本，这等于抓住财富的机会，而阿俊只得到他通过债务杠杆得到的房子。

如果你选择后者，除了原来的房子，阿俊还可以得到以下四个选项之一:第二套房子，一部分股权，固定收益回报和一个公司。

同样，其他负债也是事实。你现在打算提前还贷吗？别再犯傻了！