中国家庭资产正在被“洗牌” 更多人要财富缩水了

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不到三个月后，房地产市场发生了巨大变化。最初，全国上下齐心协力去炒股，但现在它已经演变成了房地产市场的两极分化:

一线城市和热点二线城市发高烧，经常犯病；三线和四线城市的库存保持不变，房价承压。

房地产市场的分化也意味着中国家庭财富的分化和洗牌。不得不承认，即使在房地产市场的牛市中，更多人的财富也会缩水。。。

这房子一文不值？

继沈阳之后，大连最近出台了补贴大学生购房的政策。

大连新政的效果如何还不得而知，但在邦业看来，此举暴露了大连房地产的危机。简单易用的数据显示，大连的去化学库存周期为16个月，去化学压力惊人。

但更大的“危机”是大连不是一个例子。根据E-House提供的4月份70个城市的库存数据，沈阳、Xi、兰州、西宁、乌鲁木齐、银川、淮南和唐山的库存压力不低于大连。

然而，库存压力大，房价上涨的驱动力不足，暴露出许多中西部地区和东北城市面临的人口增长乏力、产业支撑不足等问题。

以大连为例，大连统计局的官方网站数据显示，近10年来，全市登记人口每年仅增加数万人。截至2014年，大连市登记人口为594.3万。

进入人口红利后期，老龄化严重，外来青年流入缓慢，当地高财富、高智商人口纷纷逃离。大连的人口增长在未来将面临巨大的挑战。

名为“城市战争”的公众直言不讳地表示，近年来，大连的城市发展混乱且效率低下。根据大连市统计局的数据，大连市财政收入逐年下降，2013年为850亿元，2014年为780.8亿元，2015年为579.9亿元；三年来，财政支出分别为1083.5亿元、989.5亿元和910.7亿元，可谓入不敷出。

资本资源和科学规划的缺乏使得大连的后续发展难以为继。