泡沫再变大！因为这个政策可能让更多贷款进楼市

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6月12日，中国人民银行(央行)副行长张涛在“2016陆家嘴(报价600663，买入)论坛”上发表讲话称:

保持整体金融稳定，而不是保护行业中的每个机构免受失败和风险。对于存在风险和失败的金融机构，应建立有序的处置和退出框架，让金融机构有序破产。整顿归整顿，关闭归关闭，加强市场纪律。

不要低估副总裁的话，这表明当前的市场风险相当严重:

该机构的一份报告显示，除平安银行(报价00001，买入)外，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行和交通银行的净利润增长率保持在两位数(10.42%)。2015年，净利润增长率为历史最低。同时，我行不良贷款也在增加，不良贷款率均高于1%(尚辉银行除外)。ABC偶数

我不知道你有没有注意到，但是今年3月，中国正式颁布了《存款保险条例》，为银行破产提供了保障。根据规定，破产存款人最多可获得50万元的赔偿，超过50万元的存款不予支付。

信号，有这么多信号，你不禁知道！

泡沫进一步膨胀

今年年初，央行行长周小川在一次新闻发布会上表示，在住房贷款中加入杠杆逻辑是正确的，住房贷款应该有一个蓬勃发展的阶段。个人住房贷款在中国银行贷款总额中所占比例仍然很低(报价601988，购买)，仍然是一个安全的产品。中国住房贷款在银行贷款中所占比例较低，住房贷款是相对安全的产品，有很多机会。

据数据显示，截至2015年底，中国建设银行按揭贷款余额(601939，买入)高达27972.26亿元，占比26.7%，其中开发贷款后的住房相关贷款占比31.7%。据《证券日报》统计，2015年16家上市银行个人贷款业务抵押余额(抵押贷款)总额为11.87万亿元，较2014年末的9.64万亿元增长23.13%，较2015年中期的10.58万亿元增长12.19%。中国建设银行按揭贷款余额高达27972.26亿元，占比26.7%，开发贷款后的住房相关贷款占比31.7%，在所有上市银行中排名第一，中国银行占比30.7%，位居第二。

金融机构必须收紧货币政策，以放弃不良资产。在这种情况下，风险系数小、安全系数高的房地产市场必然是这些资金的最佳去处。

资深房地产专家薛认为，对于银行来说，虽然房地产贷款业务量大、周转慢、利润低，但也是最安全、最稳定的业务。

根据央行今年一季度发布的《2015年金融机构贷款投资统计报告》，截至2015年底，人民币房地产贷款余额为21.01万亿元，同比增长21%，比上年末增长2.1个百分点；全年增长3.59万亿元，同比增长8434亿元，占全年贷款增量的30.6%，比上年增长2.5个百分点。其中，个人购房贷款余额14.18万亿元，同比增长23.2%，增速比上年末高5.7个百分点，比各类贷款增速高8.9个百分点；全年增长2.66万亿元，同比增长9368亿元。

即使银行发放的房地产开发贷款中有坏账，比例也很小。以民生银行(600016，BUY)为例，房地产行业的不良贷款比例仅为1.05%。

央行可能不再“放水”

大量资金的流入必然会推动房价的进一步上涨。只要房价不大幅下跌，就不会有大规模的抵押贷款中断。

房地产作为实体经济的过滤层，发挥着巨大的作用。

然而，有迹象表明，央行继续向金融市场放水的可能性越来越小。

在本次陆家嘴论坛上，中国央行前副行长吴晓灵表示，过度宽松的放贷导致资产价格上涨。“现在房子对每个人来说都成了一件非常麻烦的事情。”

在接受媒体采访时，有人问她，“中国人民银行最近有可能放水吗？”当她问:“我刚才说了这么多，你认为有可能释放水吗？”这显然是在说中国人民银行不会跟随放水的趋势