10种现象预示房价暴涨 你的家乡符合几条？

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深圳、上海、苏州、东莞、南京、厦门、合肥...2016年，看到这么多城市的房价上涨，你是高兴还是难过？如果你在这些地方买了房子，你可能会在床上偷偷地笑。但是如果你还没有买房子并且打算买，你可能会痛哭流涕。在你所在的城市，房价的未来趋势将影响你买房或卖房的决定。那么，下一个房价飙升的城市会是哪里？虽然我不知道360按揭在哪里，但我可以教你一些找到它的技巧，既方便又实用。

1.看看中心区的豪宅数量。

在中心区有许多豪华住宅。一方面，这意味着中心地区的土地价格很高，开发商更容易通过出售豪宅获利。另一方面，这也意味着买家很富有。请看北京的例子。三环路以内的房子几乎都成了“豪宅”，三环路以外的房价必然会上涨。

2.看看政府土地转让的数量和价格。

成本价决定了售价。当开发商以高价购买土地时，未来的销售价格怎么会低呢？看看你的城市里是否有“土地国王”。如果有的话，房价肯定会上涨。另一方面，这也取决于土地供应量。如果政府的土地销售额逐年大幅增长，而土地供应量又很大，那么从供求角度来看，房价可能不会涨得太快。

3.看看城市新发展区的情况。

许多城市相继扩大了新的经济开发区，但结果相差很大。一些开发区充满了交通和人；一些开发区无人居住，交通不便。繁荣的开发区表明企业和人口正从其他城市地区迁移过来。这背后的原因是其他城市的房价和地价太高了。因此，开发区的繁荣预示着城市房价将会上涨。

4.看商业服务业的繁荣。

鸡蛋蛋糕，豆浆油条，馒头馄饨，米粉...不要低估这些早餐。早餐时间的长短也可以预测房价的涨跌。早期蔓延意味着当地人口密度高，房价肯定会上涨。同样，从这个城市的美容院、健身俱乐部和便利店的数量，我们可以看出房地产是否有希望。

5.看看房地产开发商的排名。

大型开发商的嗅觉比买家灵敏。当他们预测这个城市的房地产前景光明时，他们会争先恐后地进入新的市场。但是，中小房地产开发商的资源和管理质量都不好，只能在一个地方发展。如果你所在城市的房地产开发商都是中小型房地产开发商，那就很难消化库存，更不用说不断上涨的房价了。如果在不久的将来有大开发商进军，这很可能表明房价正在上涨。

6.看看城市的交通堵塞。

交通越拥挤，人口密度越大；其次，这意味着人们很富有，因为他们开更多的车。由于人口多，钱多，买房的需求会增加，房价也可能会上涨。

7.看看购物中心的数量和管理水平。

购物中心属于商业地产。由于住房的"只需"性质，一些住房开发商在市场分析过程中会变得懒惰。然而，商业地产对消费者和市场前景有着最严格的要求，他们必须先确认自己有钱可赚，然后才能让项目用地。购物中心越多，意味着开发商对当地经济发展势头持乐观态度，水涨船高，房价也是如此。从购物体验中，我们可以感受到购物中心的管理水平。经验越好，开发商的管理水平越好，对当地市场的关注度越高，我们就越能相信他们对经济形势的判断。

8.看看当地高考的次数。

快到高考季节了。此时，这个城市的新闻一定会播出本次高考的次数以及与往年相比的增减。这些考生大多在毕业四年后回到家乡就业，无论是参加本地大学的考试还是国外大学的考试。这些人和他们的父母是未来购房的主力军。参加高考的人越多，将来买房的人就越多，房价就越有可能上涨。

9.看看你周围同事的家乡。

高考人数表明了当地的户籍人口，而可靠同事的家乡可以告诉移民的数量。大量移民表明当地经济发展良好，吸引了人才，这也是房价上涨的一个信号。

10.看看银行网点的数量。

这不仅取决于人口，还取决于人们是否有钱。大量的银行网点表明，公民更愿意管理自己的财务，拥有更多的钱。同时，这也表明地方金融市场更加活跃，对房价上涨有积极的刺激作用。